# Duplex Ground Floor/1st Floor Lot 08.01 - For Sale - LA-Immo apartment · for sale · 1,649,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Surface: 163 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.01: 4 chambres, jardin 177 m2 & terrasses 53 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu site web: www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) In co-exclusivity with the Groupe IRIS Immobilier and ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo offers you the new project THE GARDEN, an exceptional architectural landmark located at the end of a peaceful cul-de-sac in the « Cité Millewee » with perfect orientation in Bertrange, just 300 metres from the Belle Étoile. Features of lot 08.01: 4 bedrooms, 177 m2 garden and 53 m2 terraces, 163 m2 living space. Forget the large standardised residences: THE GARDEN consists of two-family houses housing only two units per building — a Garden Floor Duplex and a Penthouse Duplex. Enjoy the privacy of a villa with absolute comfort, including a lift with private access serving every level of the home. Architectural and energy craftsmanship: • Noble façades with a mineral base in warm brick on the ground floor, topped with refined Crémolite on the upper floors. • Exceptional details with custom-designed steel railings and high-performance energy-efficient ALU/WOOD windows and doors. • AAA class / passive house with cutting-edge insulation, double-flow ventilation system, individual heat pump and photovoltaic solar panels. All prices systematically include 2 large indoor parking spaces and 1 large private cellar. A quality property development not to be missed. For further information or to arrange an appointment, please contact us. Phone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu Website: www.la-immo.lu Price including 3 % VAT, subject to eligibility for and acceptance of state assistance, as well as confirmation of the amount by the competent authority. Show all ## Photos ![Photo 1](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd333550ea2-1-814x596.jpg) ![Photo 2](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd333566d3c-2-814x596.jpg) ![Photo 3](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd33357c315-3-814x596.jpg) ![Photo 4](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd3335a4a68-5-814x596.jpg) ![Photo 5](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd3335ccfc7-7-814x596.jpg) ![Photo 6](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd3335e36c0-8-814x596.jpg) ![Photo 7](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd3336026af-9-814x596.jpg) ![Photo 8](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd3336160ba-10-814x596.jpg) ![Photo 9](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd333629de5-11-814x596.jpg) ![Photo 10](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd33363dd0e-12-814x596.jpg) ![Photo 11](https://www.la-immo.lu/uploads/properties/images/86884471-6abd33365200b-13-814x596.jpg) ![Photo 12](https://www.la-immo.lu/uploads/editor/images/certification_cci.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: