# Real estate sale: Semi-detached house in Kleinbettingen 130 m² €960,428 - Immo Felten Real Estate Agency. house · for sale · 960,428 EUR · in Kleinbettingen, Steinfort ## Details - Price: 960,428 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 130 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Location: 1, Hannert dem Huewerbësch, 8379, Kleinbettingen, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.6482431, 5.9133937 - Agency: Bureau Immobilier FELTEN ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE – Maison mitoyenne - Lot 34 à coût modéré Située dans le lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettigen (commune de Steinfort), cette maison mitoyenne de 129,76 m² habitables, certifiée classe énergétique A-B-A, allie confort moderne et cadre de vie agréable. La vente est soumise aux dispositions légales en vigueur concernant les logements à coût modéré. Les atouts de la maison • Terrain de 2,48 ares avec jardin privatif • Terrasse de 16,82 m² attenante au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieures Agencement Rez-de-chaussée • Hall d’entrée accueillant • Espace de vie lumineux comprenant un salon/TV, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger • Salle de douche avec WC • Local technique avec buanderie Étage • Suite parentale avec double dressing et rangements • Deux chambres supplémentaires (dont une spacieuse pouvant accueillir 2 lits simples) • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Confort & finitions • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Ventilation contrôlée à double flux • Triple vitrage • Choix des finitions intérieures selon vos envies • Garanties d’achèvement, décennale et biennale incluses Une localisation idéale • À seulement 20 km de Luxembourg-ville • Accès rapide à l’autoroute A6 et à la N6 • Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (liaisons directes vers Luxembourg) • Quartier calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille • Nombreux sentiers pour de belles promenades dans les alentours Conditions financières Le prix inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 info@immofelten.lu ## Description (machine translation, English) Ideally located in Kleinbettingen, only 20 km from Luxembourg City, this new semi-detached house of 130 m² combines modern comfort and energy efficiency (class A). The peaceful development 'Hanner Dem Huerwerbesch' offers a green living environment, perfect for families. The house features a heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, and triple glazing. You will enjoy a private garden of 2.48 ares, a south-facing terrace of 16.82 m² adjoining the living room, and a garden shed with a bicycle carport. - Open equipped kitchen, bright living room - 3 bedrooms including a master suite with double dressing room - Bathroom with bathtub, sa ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "• Terrain de 2,48 ares avec jardin privatif • Terrasse de 16,82 m² attenante au séjour • Maisonette" - Indoor parking — source: "au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieu" - Private garage — source: "au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieu" - Private garden — source: "outs de la maison • Terrain de 2,48 ares avec jardin privatif • Terrasse de 16,82 m² attenante au" - Parking — source: "au séjour • Maisonette de jardin en bois avec carport pour vélos • Deux places de parking extérieu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6c54dbe262f27e340689e43d04e02a33) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2b31e09c81f3b8e842fcfedf5efdf556) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d776429cc878bce4823128871d47d4ef) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7cd9ba4c3c82b5b27d706b1f8784b6f9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4d8be3dee9bfb27ccf979e9a46f8659a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6986098c744ec6e9cffcc661660b5512) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e222efbfd924d59031312494030cb78c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9ee2821bafb286c623e9ceac66b18f2b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/530ecf1510a77a4e494b739ba53040b8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/79a65c7d52858634e31f496d9aa45bc1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6d75b9fca90b054d330ba0268b12a9af) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a1157d59b1be8aa8bc231b584a9345bd) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/332a78310bc33486f1f3569f829822d3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5aaf5fdbb76cce309bddd29ea48b4cf7) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/eb28cb3deb18d13259075a9d07febd27) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4aec331b695dccb486e07822f511b3e4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7f7c2678287889fff4b475e2c88e2c37) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1b7f66fa03eaf1e262bce256ea69edaa) --- Source: chathome.lu — Structured data: