# Apartment · Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 619,121 EUR · in Rout Lëns, Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 619,121 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79.41 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Rue des Acacias, 4330, Rout Lëns, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4887934, 5.974630599999999 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Situé à l'entrée du quartier ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette, le projet LIICHT propose 47 logements conçus pour offrir un confort de vie optimal.Dotée d'un cœur d'îlot verdoyant, de vues dégagées sur des bâtiments classés au patrimoine historique et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des transports, la résidence LIICHT s'inscrit dans une démarche durable, au sein d'un environnement entièrement sans voiture.Imaginée par les architectes de renom Carta-Reichen et Robert Associés, la résidence LIICHT marie avec élégance une architecture contemporaine à l'héritage sidérurgique d'Esch-sur-Alzette. Chaque détail reflète des prestations de qualité, depuis la signature architecturale jusqu'à la qualité des équipements. Les larges ouvertures, sublimées par des encadrements en bois, offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de vie extérieurs.Cette résidence propose une offre variée allant du studio aux appartements de quatre chambres, incluant également des duplex et des penthouses. Elle bénéficie d'une certification énergétique AAA et s'inscrit dans le cadre du projet ROUT LËNS, labellisé « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community ».Appartement : B-01-APT-012Ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence Liicht, offre une surface habitable d'environ 76,92 m², complétée par une agréable loggia de 11,12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.L'entrée s'ouvre sur un hall avec dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 34,47 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la loggia, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,19 m² et 11,68 m². Une salle de bain moderne, un WC séparé ainsi qu'un local technique viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement.Pensé pour un confort optimal, ce bien séduit par sa distribution intelligente, ses volumes équilibrés et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un environnement contemporain et soigné.Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 € peuvent être acquis en supplément.Prix TVAC 3 %* : 619.121,37 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 666.615,85 €.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "pace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 34,47 m², baigné de lumière nature" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Loggia Vidéophone Volets électriques Classe" - Storage cellar — source: "'un environnement contemporain et soigné. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking" - Terrace — source: "dins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de v" - Video intercom — source: "at projets neufs Équipements Ascenseur Loggia Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Private garden — source: "offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en" - Parking — source: "rain et soigné. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou" - Garden — source: "offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les ter" - Cellar — source: "'un environnement contemporain et soigné. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a645a50d2e763bfd504c13ebc58d876b/a7d8aded19d0280599e86bcac2b785502cb9ccf40b441d4cf465b280e6ce3cda) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e5bd08affb41eed2c411da692fa5329/abb88f0e1589e84c786cb957de8e002aa3cd3ea4d3e38aa70f75373a44242b01) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8aff673ab373e2d84bdcd82a5323fe3d/057e271367cb921a5e6d46ecd8e9c198ea3a93717258d57076eb8c0ab31fd818) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/575ba898b1bb06326648ac8c31f23128/e7b16359c4290d5b6b9120ae2ca70a88b8282979e85c66a39e09f4f11be2bc90) --- Source: chathome.lu — Structured data: