# Appartement à vendre 2 chambres à Tetange apartment · for sale · 649,900 EUR · in Kayl ## Details - Price: 649,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 98.34 m² - Energy class: E - Floor: 2 - Availability: available - Location: Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.4711504, 6.03821 - Agency: H4U Home4U ## Description (as written by the agency) Description EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU, Superbe appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et espace polyvalent à Tétange. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 2ieme étage d'une résidence soignée construite en 2007, comprenant seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville. Un espace de vie généreux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de +/- 53 m², composée : - d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, - d'une salle à manger conviviale, - d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un agréable balcon de 4,11 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Salle à manger et séjour de 52,89 m² - Balcon de 4,11 m² - Chambre parentale de 16,28 m² avec dressing - Deuxième chambre de 13,32 m² - Salle de douche de 6,80 m² - WC séparé Un véritable atout supplémentaire Au grenier, une pièce aménagée de +/-7,81 m² offre de nombreuses possibilités : - Bureau pour télétravail, Salle de loisirs, Atelier créatif, Espace esthétique ou profession libérale Annexes et commodités Au sous-sol : - Parking intérieur privatif - Buanderie commune - Local à vélos Situation privilégiée Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec : - Écoles fondamentales et structures d'accueil à proximité - Crèches et maisons relais - Supermarché Cactus et commerces de proximité - Pharmacies, médecins et services essentiels - Arrêts de bus accessibles à pied avec plusieurs lignes desservant Esch-sur-Alzette, Kayl, Rumelange, Dudelange et Luxembourg-Ville. - Gare CFL de Tétange à quelques minutes. - Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A13 permettant de rejoindre facilement l'ensemble du pays. Informations techniques - Résidence construite en 2007 - Dalles en béton - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz - Toiture révisée en 2024 - Porte de garage motorisée et sectionnelle - Porte d'entrée sécurisée - Résidence parfaitement entretenue Les points forts qui font la différence - Résidence à taille humaine de seulement 6 appartements - Grand espace de vie de plus de 50 m² - 2 chambres + espace aménagé supplémentaire - Parking intérieur privatif - Quartier calme et familial - Excellente connexion aux transports et axes routiers - Toiture révisée récemment - Aucun travaux importants à prévoir Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Une opportunité rare à Tétange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux, confortable et prêt à emménager. Contactez HOUSE FOR YOU dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/211ac6339f575fe41730265ff6b85ad7/5a447ecf100f45e38902516a5dd2e85d26967e73e713815ede6b44584fb12eee) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/541817a0de4df6e6bb79ee85075b929c/edae677a10b423db8d84b284534819bf6ebd96e5fcecc1b7625ec47f972632d1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0504610684977cfb886460d203e56feb/145050f6bcb7863e8e491d43cf2603c16c271d7acfa102bb813bbc5e516e9068) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef45a3619ce8ff4b11e9a3f2308b21cd/2ffe807de092386f130f83894b5f6536951f631698d5f8d1fd19c779b1f0d6ba) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79dc3afc28ecb1b5e408331efe1fbfe6/1925a106f1bb62f2bd056936f33429ee8244a418c0167b85eb76d59541470d3b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7910f626318ea25bfb532baf39d6d49/88561940b7db21d51df924bc7c2bc256a58271182cb22f6492d0f5517d187837) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0b3da50bcf9003c6be0618527c65a1f/99718e92647971730e0d5a9bacb31dd555e15de8eb8aa4c5e36c9bd2990275f6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0816228dbd9417a5c236d541438433ef/e2d0fa8a16959a3e30d72e5d9061d29ee4cbb1acba70464d394f74d2ecbe7aa0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/638ce7df55f4fc09db01a341d05e680b/e125103a989e2eb663ae1ca2300b1a6d6061e1b2d84161aeada8d4c1d4064ff7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b59f3ccddceab181ca2c82a5e419d256/61e86e6b31e6d2f46926c7cc48bdab6b29b86ca50c1d7866e1532e34128743bd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fad7d48bc3baeba978db71372e952182/7a3b1b021e62b001095e718861b990a8bd7813d87162af0c5dc556695f7fcdcc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3543cc595d5986d739a03afcb33d972/11e45c871a1d45794f977ec96846f842ae3124ab4fa6aa6bf9637e86c537c655) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb0b9ca269bcaffb1cc305b1fca508b2/b3ef35f43c0bf6df3f2bb77764d0d72d8276685c301a255942bc498a63296053) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fdc6271cadcf0dc20750e269cc5c053/7cd5f2d4a0490edeeb2ac43d822c7e2589c38ec8320f3008afb499f4caf2d700) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cea2c0f6a3abc54141f6fc72779f8e90/074659784c20322f7ffa739908b54f6116b5e7754ef119a74c42654935c6cdc9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfd92423f17930cee99b215a7c2d67f1/1dfa30db30a7eba519b06d60f0711529bc84cb197e798bf780bcbe6beef7b077) --- Source: chathome.lu — Structured data: