# Vente Appartement Luxembourg WeimerskirchLuxembourg apartment · for sale · 1,220,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,220,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 105 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 76 Fond Saint-Martin, 2135, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6283206, 6.1412822 - Agency: M2 by Serge Veyder ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 3 chambres à coucher avec jardin privatif LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un quartier de Luxembourg-Ville calme & stratégique Situé au nord de Luxembourg-Ville, le quartier de Weimerskirch séduit par sa rare qualité de vie équilibrée entre une atmosphère résidentielle calme et la proximité immédiate des principaux lieux de la capitale. À seulement quelques minutes du Kirchberg, cœur dynamique du Luxembourg, Weimerskirch offre un emplacement idéal pour les familles et les habitants recherchant la tranquillité et le confort, sans renoncer à une bonne connexion avec la ville. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité de la vallée de la Alzette, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de jeux et d'activités en plein air. Classe énergétique ABA Construction passive — label Energie Fir D'Zukunft +, meilleure certification au Luxembourg Triple vitrage — Ug < 0,5 W/m²·K, gaz ARGON, isolation maximale Pompe à chaleur air-eau — individuelle par appartement, chauffage au sol, VMC double flux Isolation 34 cm — toiture en zinc, façades panneaux éternit sur ossature métallique Le prix s'affiche TVA 3 % incluse. Un emplacement de parking disponible sur demande. Disponibilité: Fin 2027 Pour plus d'informations visitez le site https://www.weimerskirch-asars.lu/ ou contactez-nous. ## Description (machine translation, English) Apartment with 3 bedrooms and private garden STRATEGIC LOCATION In a quiet and strategic district of Luxembourg City Located north of Luxembourg City, the Weimerskirch district charms with its rare quality of life, balancing a calm residential atmosphere with immediate proximity to the capital's main sites. Just a few minutes from Kirchberg, the dynamic heart of Luxembourg, Weimerskirch offers an ideal location for families and residents seeking tranquility and comfort, without giving up a good connection to the city. The district benefits from a pleasant, green environment, near the Alzette valley, offering many opportunities for walks, games, and outdoor activities. Energy class ABA Passive construction — label Energie Fir D'Zukunft +, best certification in Luxembourg Triple glazing — Ug < 0.5 W/m²·K, ARGON gas, maximum insulation Air-to-water heat pump — individual per apartment, underfloor heating, double-flow ventilation Insulation 34 cm — zinc roof, facades eternit panels on metal frame The price is displayed including 3% VAT. A parking space is available on request. Availability: End of 2027 For more information visit the website https://www.weimerskirch-asars.lu/ or contact us. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jardin Année de construction :" - Private garden — source: "0 000 € Appartement 3 chambres à coucher avec jardin privatif LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un quartier de" - Storage cellar — source: "1 Salle à manger/Cuisine 2 Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jar" - Garden — source: "rras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jardin Année de construction : 2027 Prestations Tri" - Cellar — source: "1 Salle à manger/Cuisine 2 Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jar" - Triple glazing — source: "rdin Année de construction : 2027 Prestations Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ab7b847b823276535ad2985e8980a61/65164a2b540c802ed0f28a2736988adeec13bb6d7c86acbfe5b0b44002d7b638) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fcf3232e0d8a232a561db4844f9e01e/1c27b2d70e75bc4ab4970bd5ffacf4b4424e4859b6568d4b27fb955bdd0d50aa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/941a7f4f0203eaabc0437fb45c50fcfe/7cfc85a213f44c615b4b899e0b029f77d76b22a30a9120416d8e9bed0cbf6fca) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d0a7ad200ab58fc4d73ca85af41f452/f77cef54d72084b30e4fe9ea17277be0faee4046241f815f2bdd5d2f5c1a7bca) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a2c2c4d6d35e8d9206b9bcc7f8dd4ab/7ead2eb34829160b55951f9f454d7a8c488b055f6a60181dbd892e4b6d11c248) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7a5fba08cd899435b077f7aec0b0eae/abeb9df5f1adeeaa9d8ea0e34b3fc31783177e6b6744b62409a17579e49d67fd) --- Source: chathome.lu — Structured data: