# Erpeldange-sur-Sûre House in New Development house · for sale · 1,155,766 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,155,766 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 165.44 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction, cette belle maison jumelée à Erpeldange bénéficiant de la norme énergétique la plus basse (NZEB). Cette maison (lot 10.16) d’une surface habitable de 165,44m² sera construite sur un terrain de 5,38 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un local technique avec buanderie, d’un WC séparé, d’un débarras ainsi que d’un séjour lumineux de 51,08m² avec cuisine ouverte donnant accès à terrasse et au jardin. A l’étage se trouve un couloir menant à une salle de douche ainsi qu’à trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Un carport pour 2 voitures complète cette offre. Aspects techniques : Châssis en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l’étage Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contrecollé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 1.155.766 – EUR TVA 3% inclus ## Description (machine translation, English) In collaboration with construction company Wiesen-Piront, we offer for sale, as a future build, this attractive semi-detached house in Erpeldange, benefiting from the lowest energy standard (NZEB). This house (plot 10.16), with a living area of 165,44m², will be built on a plot of 5,38 ares. The ground floor comprises an entrance hall, a utility room with laundry area, a separate WC, a storage room and a bright living room of 51,08m² with an open kitchen providing access to the terrace and garden. Upstairs, a hallway leads to a shower room and three spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in dressing room and private bathroom. A carport for 2 cars completes the offer. Technical features: Grey PVC frames with triple-glazed windows. Electric shutters on the ground floor and upstairs. Traditional ceiling and wall panelling. Air-to-water heat pump, underfloor heating, tiles at 50,- EUR/m² including VAT, solid wood engineered flooring at 115€/m², 15mm thick, for the bedrooms and dressing room. Sale price: 1.155.766 – EUR including 3% VAT. ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/3df7f7afe8c291f2b4a2582d324d0b14_0e43f6428d_796-original.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/0e9a4cead09fcb8de5c844321dabec5f_211a4ee4a5_793-original.jpg) ![Photo 3](https://media.apimo.pro/cache/3ae8d983522ed5b9b9cad1b4291c59c4_33fd3a3aaf_711-original.jpg) ![Photo 4](https://media.apimo.pro/cache/563d961a3be7c3c4f3f340d919fd4a8e_7becab9449_607-original.jpg) ![Photo 5](https://media.apimo.pro/cache/95dd2454acf39fceed33a078aa408d9a_bd7ba9bee0_612-original.jpg) ![Photo 6](https://media.apimo.pro/cache/cbae0636bfd7e5767f9179bb8e9f9834_824c3be1c9_626-original.jpg) ![Photo 7](https://media.apimo.pro/cache/975a7f7356fdca55fb5331fad5176787_5a95a31842_1160-original.jpg) ![Photo 8](https://media.apimo.pro/cache/881c51c94bbf6cbcf3318281ba8f1437_0867de9d7c_756-original.jpg) ![Photo 9](https://media.apimo.pro/cache/c6b9ee3394cfd0135e13cbe2894da093_587cb6e579_756-original.jpg) ![Photo 10](https://media.apimo.pro/cache/2a8008b6b660da3a64997d0639135ac4_c9eda368a8_756-original.jpg) ![Photo 11](https://media.apimo.pro/cache/e68ba3cfee446f11f32ea4c53eb66e6d_e5f750ff55_756-original.jpg) ![Photo 12](https://media.apimo.pro/cache/64d5b13b2201811bd0a125e18ceaa214_0f135b3a53_756-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: