# Luxurious Contemporary Villa in Aspelt - Glacis Immo house · for sale · 2,595,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 2,595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 4 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.515, 6.1886 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency, in FR) Glacie-Immo à le plaisir de vous faire découvrir une magnifique villa d'une architecture moderne au cœur d'un écrin serein. Située dans le cadre privilégié et recherché d'Aspelt, cette villa individuelle contemporaine incarne l'alliance parfaite entre audace architecturale, haute technologie et confort absolu. Conçue pour les acquéreurs les plus exigeants, la propriété se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa conception pensée pour l'art de vivre. Idéalement localisée, cette adresse exclusive offre une intimité totale et un cadre de vie paisible, tout en restant connectée aux axes principaux et à la capitale. Technologie de pointe et confort thermique de premier ordre. Dès le seuil franchi, la villa dévoile son caractère résolument avant-gardiste. Entièrement pensée pour un quotidien fluide et intuitif, elle est équipée d'un système domotique complet de dernière génération qui centralise la gestion de la sécurité et des ambiances. Le réseau de prises connectées permet un contrôle intelligent et personnalisé de chaque espace. Côté confort et performance énergétique, la maison intègre des technologies de pointe : Un système de chauffage au sol homogène offrant une douceur thermique inégalée dans toutes les pièces. Une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux, garantissant une qualité d'air optimale et une efficacité énergétique remarquable. Des espaces de vie magistraux, sport et bien-être Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert et traversant. Le salon magistral se connecte de plain-pied à une première terrasse suspendue. De là, une élégante descente mène à une seconde terrasse en contrebas, véritable espace de loisirs et de détente qui accueille idéalement le jacuzzi privatif et la piscine. Pour parfaire les prestations haut de gamme de la maison, une salle de sport dédiée vous permet de maintenir votre routine de bien-être directement à domicile. L'espace nuit, réparti avec une parfaite fluidité, se compose de 5 chambres spacieuses. Pour le confort de la famille et des invités, la propriété dispose de 3 salles de douche au design épuré et de 1 salle de bain principale. Personnalisation et finitions à finaliser La villa dispose de matériaux nobles et de finitions de grande qualité. Afin de vous permettre de personnaliser les derniers détails selon vos goûts, quelques finitions restent à finaliser : La piscine extérieure est à finir, offrant l'opportunité de choisir le revêtement et le type de filtration de votre choix. Le garde-corps du hall d'entrée reste à poser (permettant le choix d'un design en verre, en métal ou suspendu). Le carrelage de la terrasse est également à achever pour habiller parfaitement les extérieurs selon vos préférences. Stationnement et extérieurs Les prestations de stationnement sont à la hauteur des intérieurs. La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir 3 voitures, complété par la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires devant la maison sur l'espace pavé privé. Les points forts : Construction contemporaine individuelle de.2023 • 5 chambres • Salon avec accès doubles terrasses • Espace sport & bien-être (Salle de sport, Jacuzzi, Piscine à finir) • Domotique intégrée & prises connectées • Chauffage au sol & VMC double flux • Garage 3 voitures + 2 emplacements extérieurs • Opportunité de personnalisation des dernières finitions (piscine, garde-corps hall, carrelage terrasse). Si vous êtes intéressé n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Jerome Thomann : - 621 782 030 - jerome@glacis-immo.lu ## Description (machine translation, English) Discover this exceptional contemporary villa in Aspelt, combining bold architecture and absolute comfort. Its vast open-plan living space opens onto a double terrace, ideal for relaxation, with a pool to be finished and a jacuzzi. Integrated home automation, underfloor heating, and dual-flow ventilation guarantee optimal energy performance. The 5 spacious bedrooms, the gym, and the 3-car garage complete this unique property. Customize the final finishes to your taste: pool, railings, and terrace. A rare opportunity in a peaceful and sought-after setting. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "tral se connecte de plain-pied à une première terrasse suspendue. De là, une élégante descente mène" - Private garage — source: "s intérieurs. La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir 3 voitures, complét" - Smart home — source: "de et intuitif, elle est équipée d'un système domotique complet de dernière génération qui centralis" - Garage — source: "s intérieurs. La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir 3 voitures, complét" - Parking — source: "itement les extérieurs selon vos préférences. Stationnement et extérieurs Les prestations de stationneme" - Garage included — source: "s intérieurs. La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir 3 voitures, complét" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bffdf182c8f893b4a2bdc827cb275f4/00ea0a68d2d235a40524f7141b238e9f5633c5f01923c99cd0d1886eca4edb2e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5e9d9e7933c0dee3647cf62c51b1112/1a1796809a9e7ff647c44a65db3b60615aaa92c0ba66250baf30bf1056379762) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df4c459b330d4caf8594b43c1ad2ee5c/7c492095d6b93d002ef7e28fe6e373f2e4cd5b50ad3960f5c5eaa6add5b16ab9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c8a5430e11741465909a94ed912a150/c815b5b5ca1068ef65ebb4d16fe942b78688dd22533fe264f6379f757d6938dc) ![Photo 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