# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch apartment · for sale · 759,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 759,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 96 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Au sein du bâtiment A de la résidence « CHARLOTTE », découvrez ce bel appartement neuf (lot A 02-03) situé au 2? étage, d'une surface habitable d'environ 93,56 m², complété par un balcon de 5,33 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette nouvelle résidence contemporaine, répartie sur deux bâtiments distincts, propose 15 logements de standing et un local commercial. Elle est idéalement située au cœur de Mersch, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités. Composition de l'appartement : Un hall d'entrée spacieux Un WC séparé Une salle de bain avec WC (env. 6,79 m²) Un séjour/salle à manger généreux (env. 31,76 m²) avec accès au balcon Une cuisine à équiper, ouverte sur l'espace de vie Un espace de rangement fonctionnel (env. 1,09 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,17 m² et 10,22 m²) Une grande chambre parentale (env. 15,90 m²) avec salle de douche privative (env. 2,48 m²) Une cave privative (lot n° 03) est incluse. Les atouts de la résidence : Conception moderne avec des lignes épurées Performances énergétiques élevées : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique de qualité Finitions de standing Matériaux durables et haut de gamme Grâce à son emplacement stratégique, son architecture contemporaine et sa qualité de construction, la résidence « CHARLOTTE » offre un cadre de vie idéal pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un placement sûr. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve de conditions d'éligibilité). ## Description (machine translation, English) Discover this new 96 m² apartment on the 2nd floor of the "CHARLOTTE" residence in Mersch. With its 3 bedrooms, open kitchen, and balcony, it offers a modern and comfortable living environment. The contemporary residence, consisting of two buildings, offers 15 high-end homes and a commercial space in the heart of the city. Designed with durable, high-quality materials, this apartment boasts excellent energy performance (class A) and quality thermal and acoustic insulation. The generous living space of 31.76 m² opens onto the balcony, ideal for enjoying sunny days. - 3 bedrooms including a master suite with private shower room - Balcony of 5.33 m² ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "habitable d'environ 93,56 m², complété par un balcon de 5,33 m², idéal pour profiter des beaux jo" - Elevator — source: "es de bains 2 Extérieur Balcon 5.33 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3" - Storage cellar — source: "salle de douche privative (env. 2,48 m²) Une cave privative (lot n° 03) est incluse. Les atout" - Open kitchen — source: "lité). Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salles de bains 2 Extérieur B" - Cellar — source: "salle de douche privative (env. 2,48 m²) Une cave privative (lot n° 03) est incluse. Les atout" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e385965e84dd2c5380053038c21a18d7/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e702e75edba84aea951a33e5563aff41/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec21ba0a8e5b1851d7f628eba58aff17/fbdc00e7eb92d230c32cd0d5b647028f74f067e446bedfff50c2a22142958b57) --- Source: chathome.lu — Structured data: