# Vente Maison Oberanven Oberanven house · for sale · 1,085,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,085,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Agency: M2 by Serge Veyder ## Description (as written by the agency) Située à Oberanven, cette maison libre de quatres faces, type bungalow, (12m * 12m) est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un vaste terrain de 4 ares 40 centiares. La disposition intérieure est la suivante : SOUS-SOL - Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique - Buanderie/local de service - Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire - Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau - Porte/escalier vers le jardin REZ-DE-CHAUSSEE - Hall d'entrée - Toilette séparée - Salle de bains avec baignoire - Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle - Salle à manger/salon - 3 chambres à coucher - terrasse avec marquise - jardin très grand potentiel: !!! Grenier aménageable, isolation du sol existant Suface habitable: +/- 140 m2 Surface total hors caves/garages: +/- 280 m2 Détails supplémentaires : - La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant toutefois quelques investissements - chauffage mazout remplacé en 2014 (gaz prévu dans la cave) ATOUTS DE LA MAISON - Maison soignée, base solide - Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier - Maison située au calme, route peu fréquentée - Grenier aménageable - Forte demande de maisons indépendantes - Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille - Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite - Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions - Oberanven : situation privilégiée et élitaire - Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes. - Excellente infrastructure dans la commune - Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves) - Quartier calme et agréable Disponibilité immédiate Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e54cf1e5fc1c9f855acd453fe3fa157a/42654d1456b37c5d57b9b2edfe2e1528342767e697f56eea959575557233bd09) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a71df8def62a0c536146d879026bbab8/f3e8c251632a1cc033acad24c635c910d0358046b4f014644b5a9e7641fed91e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4748c29215a12ae59ed69c1588adb5cd/38402ebf25c9ce4f2d98e6c259a1e3331489a64c5d82f838c98f5e79ce7f17fe) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b4199ce704ec8038976eb4111b7793c/d56d120568aad2269af0afe01d788a689bd54d9cea9cf96170e00a335a3a0c4c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b66a32c04b7a2ac5bd4e87f19f66c157/6632e34e25d07ffc4cf0a3a540729bea21107d369ae826bff1b4fb21bb129784) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a740ba1614bdb0d707fd2a0b90bbb96/e92d5aaacf3ca401d84eaaac2ee002940fb6f797ceecc531a0ae8815831b16a9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5de6d66413302b8f2cbe08856e2c2f8/34f67449ac2072097a3f2c95a92968cedb5f3039fb8958470847dc3765c48e8f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0190ab0a45d52c34e0535457b536a0a/72c24c977cb4842484efc0e48378e1698b7dadb5194e4c13ed8a708c00b14a20) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd2cc999ce199e1ef7c94032c8f17fc7/e7b66a1a38a85c6e7886f3c896ecb171047f1e41128cf050544ad1f9d4947227) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/095fa4acab3542a1a8e6cecde8b54cba/14cf34599a8a0c5a6ba5048981069c17e5101d9020cb91fc78a44f4ed061d5db) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6aa619ae40821589071bebf8524ba79/edd3e6265bd36b5a9aeecdceabee35dd65e5e5104d20e40a7b2d645eabc706d4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50ff4c41245dbea6faa5fde7bada5bd9/7ff8517811a869cbaabbc95587c7e3a80764af049835bf13eb5561e8e494178d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d16bda395cc03f9be3654bfc017f0909/88e9197ffd238dbec3d10c2f36215ff2aaa65b96dd5767ac274f528fe91fc519) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/564f63f1056caff1703c4191554b61a0/19fc1b12b43e5f6b8abd46969a1a8c83541d40213d43500e2775a787dd7975e6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13c45b884191ccb1bb5f84398303870f/666a44c692276b23209f433414785ce7de1e32ff2c72ecafb819d1bc23944d91) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ca8c2ba8125cd4a616c533df44c4010/c598380d483488b6d8a151fb30de98dff76993ae22b90e416e55234968aa70ff) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee5de44eb8796aa4f7c262b81bef6f55/2ca97e11b3ff935350eb8a6bf4051db8f57a1d517df7d12721da5079ccb69272) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7183d20befd953cb89bffce6f56ac116/eb5634e0c45f604feccabef2dbf11dfe1d2d90c947fc8595ae695df5380969ad) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a20f7dc03f1353ffe3ab627fb90b746/07233836d6a23576e2dbfef2fd2fdbcbb10e84b8c73db512e2e2227e7180ed4d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed0622218db2f8701ac4cbf22f747566/d72ea7d475f83f2a76e193dd76ecc06ebc5a4dd001f6776de144f87c32b370eb) --- Source: chathome.lu — Structured data: