# Villa à vendre à BRIDEL, Réf.: JYHHM - Immobilière BEI house · for sale · 1,775,000 EUR · in Kopstal ## Details - Price: 1,775,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 215 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Kopstal, Luxembourg - Coordinates: 49.6644, 6.0731 - Agency: Immobilière BEI ## Description (as written by the agency, in FR) **Villa Contemporaine d'Exception en Future Construction à Bridel**Nichée au coeur de Bridel, une localité prisée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en offrant la tranquillité et le charme d'un cadre verdoyant, cette villa contemporaine promet une harmonie parfaite entre luxe, confort et nature. À seulement quelques minutes de la capitale, bénéficiez d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et sérénité. Érigée sur un terrain de 2.86 ares, elle offre une superficie généreuse de 215m², agrémentée de finitions épurées et matériaux de haute qualité.**Détails du bien**:- **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m², cave de 11m², buanderie de 8m² et local technique.- **Rez-de-Chaussée**: Un hall d'entrée majestueux ouvrant sur une cuisine moderne de 14m², un séjour lumineux et spacieux de 34m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 24m², orientée Sud/Est. Un garage complète ce niveau.- **1er étage**: Hall de nuit distribuant 3 chambres élégantes (18, 18 et 15m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bains privative. Ce niveau offre également une salle d'eau avec WC et un WC séparé.- **Retrait**: Découvrez une suite parentale de rêve de 30m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée de près de 18m².**Prix de vente**: 1.775.000€ (hors TVA). Possibilité de bénéficier d'une TVA MIXTE à 3% et 17% pour habitation principale, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines.Pour une immersion complète et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve immobilier à Bridel est à portée de main.**Exceptional Contemporary Villa Under Construction in Bridel**Nestled in the heart of Bridel, a sought-after locality renowned for its proximity to Luxembourg City while offering the tranquility and allure of a green setting, this contemporary villa epitomizes the perfect blend of luxury, comfort, and nature. Just a few minutes from the capital, enjoy a strategic location that combines both accessibility and serenity. Built on a plot of 2.86 ares, it boasts a generous living space of 215m², adorned with sleek finishes and high-quality materials.**Property Details**:- **Basement**: Versatile hobby room of 51m², cellar of 11m², laundry room of 8m², and technical room.- **Ground Floor**: A grand entrance hall leading to a modern kitchen of 14m², a bright and spacious living room of 34m² with direct access to a sunlit terrace of 24m², facing South/East. A garage completes this level.- **First Floor**: Night hall leading to three elegant bedrooms (18, 18, and 15m²). The largest bedroom features an en-suite bathroom. This level also provides a shower room with a toilet and a separate WC.- **Top Floor**: Discover a dreamy master suite of 30m², equipped with a walk-in closet, a private bathroom, and access to a private terrace of nearly 18m².**Sale Price**: €1.775.000 (excluding VAT). Potential to benefit from a MIXED VAT rate of 3% and 17% for primary residence, subject to approval by the domain registration administration.For a complete immersion and additional information, please do not hesitate to contact us. Your dream property in Bridel is within reach. ## Description (machine translation, English) **Villa Contemporaine d'Exception en Future Construction à Bridel** Nichée au coeur de Bridel, une localité prisée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en offrant la tranquillité et le charme d'un cadre verdoyant, cette villa contemporaine promet une harmonie parfaite entre luxe, confort et nature. À seulement quelques minutes de la capitale, bénéficiez d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et sérénité. Érigée sur un terrain de 2.86 ares, elle offre une superficie généreuse de 215m², agrémentée de finitions épurées et matériaux de haute qualité. **Détails du bien**: - **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m², cave de 11m², buanderie de 8m² et local technique. - **Rez-de-Chaussée**: Un hall d'entrée majestueux ouvrant sur une cuisine moderne de 14m², un séjour lumineux et spacieux de 34m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 24m², orientée Sud/Est. Un garage complète ce niveau. - **1er étage**: Hall de nuit distribuant 3 chambres élégantes (18, 18 et 15m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bains privative. Ce niveau offre également une salle d'eau avec WC et un WC séparé. - **Retrait**: Découvrez une suite parentale de rêve de 30m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée de près de 18m². **Prix de vente**: 1.775.000€ (hors TVA). Possibilité de bénéficier d'une TVA MIXTE à 3% et 17% pour habitation principale, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines. Pour une immersion complète et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve immobilier à Bridel est à portée de main. **Exceptional Contemporary Villa Under Construction in Bridel** Nestled in the heart of Bridel, a sought-after locality renowned for its proximity to Luxembourg City while offering the tranquility and allure of a green setting, this contemporary villa epitomizes the perfect blend of luxury, comfort, and nature. Just a few minutes from the capital, enjoy a strategic location that combines both accessibility and serenity. Built on a plot of 2.86 ares, it boasts a generous living space of 215m², adorned with sleek finishes and high-quality materials. **Property Details**: - **Basement**: Versatile hobby room of 51m², cellar of 11m², laundry room of 8m², and technical room. - **Ground Floor**: A grand entrance hall leading to a modern kitchen of 14m², a bright and spacious living room of 34m² with direct access to a sunlit terrace of 24m², facing South/East. A garage completes this level. - **First Floor**: Night hall leading to three elegant bedrooms (18, 18, and 15m²). The largest bedroom features an en-suite bathroom. This level also provides a shower room with a toilet and a separate WC. - **Top Floor**: Discover a dreamy master suite of 30m², equipped with a walk-in closet, a private bathroom, and access to a private terrace of nearly 18m². **Sale Price**: €1.775.000 (excluding VAT). Potential to benefit from a MIXED VAT rate of 3% and 17% for primary residence, subject to approval by the domain registration administration. For a complete immersion and additional information, please do not hesitate to contact us. Your dream property in Bridel is within reach. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e construction 2022 Total d'étages 2 Garage 1 Terrasse 17 m² Description détaillée **Villa Contempo" - Private garage — source: "s Année de construction 2022 Total d'étages 2 Garage 1 Terrasse 17 m² Description détaillée **Vil" - Storage cellar — source: "ux de haute qualité. **Détails du bien**: - **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m², c" - Garage — source: "s Année de construction 2022 Total d'étages 2 Garage 1 Terrasse 17 m² Description détaillée **Vil" - Cellar — source: "ux de haute qualité. **Détails du bien**: - **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m², c" - Parking — source: "s Année de construction 2022 Total d'étages 2 Garage 1 Terrasse 17 m² Description détaillée **Vil" - Triple glazing — source: "Caractéristiques Intérieur Séjour, Buanderie, Triple vitrage Extérieur Emplacement extérieur, Garage, Ter" - Garage included — source: "s Année de construction 2022 Total d'étages 2 Garage 1 Terrasse 17 m² Description détaillée **Vil" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c69cd103c4beb5946b38debe80f27a09/07c3dcc7bde5a3ea62ddea259b64661d8cc646f2c1e0e1685f7ec30ecf72f947) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58f8bb8a47aa4364eeb6dda8f6d58d7e/98e0d300fe5a6030170190089b85297fc3297d6a04b0f320276732b02cadbff5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d62adb1de174c31baf540a380a70d4a9/6bafcfadbafff9e553a256fecd6dbe617c6cbf2bbdd566b62500db6134492af9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcc8455ceb631c5711e75ea4eb3d3ec4/0b3ac37f182f525aaa165500819e652824a83c774a40b15e544af95f0c7a1a39) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/669288fae92943f208f165fe9e0c7d82/4bf9a61b4087d7c5a961651d8e276ae8538a6319e4a5b39eb47ea31ed73797c7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11cb8caecfc30cfd40802566b5d596a2/f19dad6530778bd1e49d60c1915049e3e2ca39eaed4a333a6cf6b7872ffa7e80) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7af3747384047908c2d3008c124b07f/2d21794135af16ce624dfe3f76da17d42b23c9fb8f6dbd47da5e88a30da4877b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ed2272ab9b5f0887035439e8be6632a/82ce04ef2ffd8a2a1f595236f0d66ee921472b4c1f95510eb5dcc0213fb244bb) --- Source: chathome.lu — Structured data: