# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Dudelange house · for sale · 990,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 990,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 285 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 57 Avenue Grande-Duchesse Charlotte, 3441, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4810017, 6.0849213 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Située au 57, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants et principaux axes autoroutiers, cette maison mitoyenne de deux façades développe une surface totale d'environ 420 m², dont 285 m² habitables, sur un terrain de 620 m². Construite en 1920, cette propriété de charme à rénover a conservé tout le cachet de l'ancien avec notamment un magnifique escalier en bois d'époque. La façade et la toiture ont été rénovées, offrant une base saine pour un projet de transformation ou de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 54 m² actuellement occupé par un excellent locataire bénéficiant d'une activité bien établie, représentant un atout supplémentaire pour un investisseur. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée de 15 m², d'un espace de stockage de 30 m² ainsi que d'un hall d'entrée et d'un palier. Les étages supérieurs accueillent un vaste séjour de 45 m², une seconde cuisine de 16 m², quatre chambres de 13 m², 16 m², 27 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacune et d'une chaufferie. Un grenier non aménagé de 73 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m² bénéficie d'une profondeur exceptionnelle de 60 mètres et d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande habitation familiale, création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou implantation d'une activité telle qu'une crèche, profitant notamment du vaste terrain et de l'accès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière Viessmann (2013), citerne à mazout conforme. Toiture en ardoises. Vue sur le jardin. Disponibilité à l'acte. Agent responsable du dossier: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of Dudelange, this terraced house from 1920 combines old-world charm with remarkable potential. With 285 m² of living space and a 620 m² garden, it appeals with its generous volumes and period wooden staircase. The facade and roof have been renovated, providing a sound base for a renovation project. The ground floor houses a 54 m² commercial space rented to an established tenant, an asset for an investor. The upper floors include a spacious living room, a kitchen, four bedrooms, and a bathroom. The basement offers three cellars, and the 73 m² attic presents conversion potential. Key points: - Rented commercial space - Landscaped garden of 385 m² with access to ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacu" - Double glazing — source: "cès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au ma" - Cellar storage — source: "m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95c2870f1db3318b1987eed28c182baa/24df0db749da3c56f9efe6b3c6fb7bbb106a2862bf3190579d9c5e6db852bc6e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6418874db34da8e04dc0d0c1a23c759/b5e207373801b919bbe74072975d5ad4be3bad2634250e09673d0eeeab4c97a0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/915212f659e4df307b59eebb261a00a1/77634621b73b9c7f583fb16f0fb53607dca63e6a3a5f3489d156b8ba179fe730) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6924632300505eb8550b1b4003b7afb7/e3e619fb953cfd08556b77da99d4a0042912b4246f817b6079f23b74e5d406fa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da172636ef6b178479db93d9fe517b8f/da652a1d8f7ab750675e8d5621132f8be36148a487bc371e0f4c0c89b3c31df4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11ad09146e963fab41e56ca940e11b9f/05c39d842b919e5f53df5263e1674da6950bf826390396ff000c60d297b36635) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22878e0dda55ab1713c0a0f6f4a1a351/bc47acd82f7ad0b9f7a44acef2f675f26e8ddd076a49c15389fc1ef826be04ff) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbc64a34ee6ba3b5b56a779489832791/fd566560357f92ac3d2441f48ba94cdd26ed4c91f990707f28b7a84d46a1f06a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77b5f58fa7e43fa9244e530b910d8b8d/7b6b4531879e1b52f9bec9bbb6f5621ded9c01cb05e9b2a0ce24c964254c3a00) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad6d35600860cbde315525864527c634/a50442a6eb524a4327032dbe1f0dac5e1dd9d345327c61bb6f9d0cb0f683766e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f5573aef58daf21e78044a64896ef98/d754d59fb2d4034ba10c7c45cea80a4c8ae6ffa23d9912024d7d9b4ff1ec7ede) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2cb526de2769eef09a7fc205fa7320a/09b4720d3b45d8b7fcf647228446ce7ae115facbd2e3d66fd73e6213fceb30d2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f3d7b56f5c7cbc3326f7b038c9f8e05/a5e4f9333a50f17115436684f3a8301f38bdc35fcb3cc9513ec22e5fbc31cc96) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b60f6e033bf4af34aaa92e54cf71e5e2/d012481229f715bcda00fe0f22c68889839f6913ecd788e10492ec43709dfbd4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c971c02784c7e543d536efb176f610c0/5e3805b93f4dada2ade2a7a52cdd3435585c74783df2ad35797cc30035cefc4e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22c60ca386ec571049a0908273bacdca/4bf09722f27bddb3ee14c8dc670bf87c4e926eeab09ff314334c3056623f21fd) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a65baa3b819af8c3f834628a2fef22b7/b1738839317402f84b8c206467fe4f9d91936f3a8fbf0b202fbf5db77bd76b21) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/602a4d777be4d0bc92eac15f17f4e110/5ec804cf6cec203044edfc263df4e3848064915efed4071613f4aa58b7b49e3b) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2341f732c351ea5ec6979ef4d98bfda0/fd0a339d5850d0e474467dccdc97a81637316bb2053a0cd20621c579303fb555) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5351783ed20465927e793f3283741a3/f6a2b0dd261336fbc4df30bcbc83697934cc71bddceb104cacfaa044cce48493) --- Source: chathome.lu — Structured data: