# Vente AppartementPommerloch apartment · for sale · 661,050 EUR · in Winseler ## Details - Price: 661,050 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 108.34 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 1, Berlerstrooss, 9638, Winseler, Luxembourg - Coordinates: 49.9574171, 5.8609903 - Agency: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL ## Description (as written by the agency, in FR) Nouvelle résidence en construction dénommée "An der Gaass" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente. APPARTEMENT 04 - ETAGE 1 Surface habitable 108,34 m2 DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (12,11 m2) - WC séparé (2,06 m2) - cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2) - débarras (2,14 m2) - chambre à coucher I (16,31 m2) - chambre à coucher II (12,93 m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement N°04 (13,93 m2) - 1 cave N°06 (5,06 m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-flux - chauffage sol - pompe à chaleur air/air - panneaux solaire - ascenseur - interphone - détecteurs de fumée Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques DISPONIBILITES: janvier 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale. DISTANCES: - Frontière belge à 2,5 km - Wiltz à 7 km - Bastogne à 13 km - Clervaux à 24 km - Ettelbruck à 27 km - Hosingen à 29 km - Luxembourg-Kirchberg à 57km * Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA * Prix soumis à l'index (salaire) CONTACT: Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter: - Bureau: +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ",16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi" - Balcony — source: "appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkin" - Indoor parking — source: "aces 1 Terrain 1 Parking extérieur 1 Jardin 1 Parking intérieur 14 m² 1 Cave 5 m² 1 Local à vélos 18 m² 1 Bu" - Elevator — source: "cal poubelles - local technique - buanderie - ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton" - Storage cellar — source: "isposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieu" - Bike storage — source: "°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles - local techniq" - Video intercom — source: "vitrage Volets roulants électriques Ascenseur Vidéophone Fenêtres coulissantes Buanderie commune Vent" - Garden — source: "acement N°5 - loggia (9,13 m2) LES COMMUNS: - jardin - local vélo/poussettes - local poubelles -" - Cellar — source: "isposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieu" - Triple glazing — source: "doises naturelles - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - VMC double-f" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ed4e2bed8161ec6e5b94f7e413e7a7e/2b03a2f676296d9794820cef215488751559631b7a0971104153feb5bddb8dbb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d37a7d3c438c7526f36afe6b2ebb740c/0b1a3452d967340daba2acd68f570aa59bfd2872524e66f35035396abd296050) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32db9084a9f0ea98855931c415f9957d/617b770ada1ac7ab5a8789b69aa2bc353906a39e22e403a90b3590537391c784) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adb5695cee0f8fc3403c4e80509d42cc/baf86d608ed40a53398aba0d5eaf13a53182dce7b7b2d2c6820acd09b75bcc31) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/569e80c5ee21e6ef4438c1bce1c1eab4/cf4ac238dca775c612329856bd9f8d6994c8f1126a8432d4954b2da5db124b07) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5625717182bca641a9242bd88815d63c/dfd0b0179a0716eda77d18a71746eba6f9485ef8c426d8f27a6f89628b9fae33) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62e4b8f8a552c6d7cec20d5abf453a88/23cc7a31a0b715461a18c13ea0b4ccd501db5e3c0bd9903f9f19729f02a60cf9) --- Source: chathome.lu — Structured data: