# Maison jumelée à vendre à Koetschette house · for sale · 949,000 EUR · in Koetschette, Rambrouch ## Details - Price: 949,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 137 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 13, Rue des Alliés, 8821, Koetschette, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8384624, 5.839242 - Agency: BLIMMO ## Description (as written by the agency, in FR) Nous avons le plaisir de vous proposer une maison jumelée (LOT A - gauche). Située sur un terrain de 4a01ca avec vue arrière sur les champs et la forêt, cette maison dispose d'une surface habitable de 137m² pour une surface totale de 180m². Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour / cuisine, un WC, un débarras, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous disposerez de 3 chambres de bonne taille dont une suite parentale incluant un dressing et une salle de douche. Un bureau et une salle de bains viennent compléter cet étage. La maison dispose de toutes les techniques pour vous garantir confort et consommation énergétique minimum (chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, ventilation double-flux, isolation optimale). Vous pourrez profiter du jardin sur une grande terrasse de 26,5m² orientée sud-ouest. Le prix avec HTVA s'élève à 949.000€ La quote-part terrain est soumise aux droits d'enregistrement et de transcription. Cette partie est exonérée de TVA. Développeur / constructeur solide avec historique de projets bien menés au Luxembourg. En choisissant un projet neuf, vous disposez d'une garantie décennale. Plans détaillés et cahier des charges à votre disposition sur demande. ## Description (machine translation, English) We are pleased to offer you a semi-detached house (LOT A - left). Situated on a plot of 4a01ca with rear view over fields and forest, this house has a living area of 137m² for a total surface of 180m². On the ground floor, you will find a large living room / kitchen, a WC, a storage room, a laundry room and a garage for two cars. On the first floor, you will have 3 good-sized bedrooms including a master suite with dressing room and shower room. An office and a bathroom complete this floor. The house has all the technology to guarantee you comfort and minimum energy consumption (underfloor heating, heat pump, triple glazing, double-flow ventilation, optimal insulation). You can enjoy the garden on a large terrace of 26.5m² facing south-west. The price excluding VAT amounts to €949,000. The land share is subject to registration and transcription duties. This part is exempt from VAT. Solid developer/builder with a history of well-executed projects in Luxembourg. By choosing a new project, you benefit from a ten-year warranty. Detailed plans and specifications available on request. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "sine, un WC, un débarras, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous dispose" - Terrace — source: "ous pourrez profiter du jardin sur une grande terrasse de 26,5m² orientée sud-ouest. Le prix avec H" - Storage cellar — source: "rouverez un grand séjour / cuisine, un WC, un débarras, une buanderie et un garage pour deux voitur" - Garage — source: "sine, un WC, un débarras, une buanderie et un garage pour deux voitures. Au premier, vous dispose" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d8b9df5db4b0ef2292ad116fe87601f/125681b342832e32eb7602055b5287789177f4477868a791fc10452c03d04996) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4633b01c5b73b0d5d340a6e9eeb75dae/3d765cc9319f67dde226c42a3c17c5f5ed26c6e4cff50b2742c13c1ffa8c6c88) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03080ed691f072c776f9672cd97f7d51/6482e16d8a049d6a9e5bdddd4de5be70bf28f1ed64064f173405e1149bacd33b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65fa6c3013fc9f7d0f00b49729112556/69ce032594e5ed81f6e5a320849eb16838c5826177abcc5dba84ed7050e1333f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8597820ce8262950696c8d341878e69b/40c3a9319c61c9e890f582041f0f963d0af5aa206e7823ed4883aaac7e331d23) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04a55a634898cca93af8225e01a72f34/1a7b06a7c8d1608c9716aa2d2d46bc248b2230ee06531241efd372a2d5ca799b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4911d20ba04fd1260a389088c5440ea2/14466e2d85077ad52ee03f119b261dfa1c6d2e7b7ddf476897b1761c2d372c3c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b17a97ff820a0f663ed2cd01d6f85093/196712d9aa6b1330638ec1911188253bed39ed4987413fff1ac344df56660660) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ace6bc6d7cc25b88c7dc8cab02c9dfd/ffb1ab2632d6629ec13fbbbcac9769514950ddafedc4dee71459b6e65274252c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3f412a8d1449f5a5f5744700959bade/702cbbf42d8f43808163697c8ffc4a7a0ee54d88c695adab2ca20aab61d3e99f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23c0d3f5a04eba7f5f2a6dad6126484a/6f0ef180c49180eed33fdb2a32a86f1a9cf8fb062ca5107bd89598fa08992c11) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4085c1536ef0d3a89e4664a8e84b4092/6a2611a2d24c8eca78a32ef5d30cf251c97cb4a77f74e163a626f68c2d368cb9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/033bf1acc8ba421061875781678e1f17/a7cff4c6f50652f28f916f40daff8ba5a176e8c7ec847bedd9e518d21f81f504) --- Source: chathome.lu — Structured data: