# Informations complémentaires

apartment · for sale · 445,000 EUR · in Merl, Luxembourg

## Details

- Price: 445,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 52 m²
- Energy class: H
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: 414, Route de Longwy, 1940, Merl, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.5699993, 6.1612249
- Agency: Simply Real Estate

## Description (as written by the agency, in FR)

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé à MERL dans la commune de LUXEMBOURG. Ce bel appartement dispose d'une surface de 52m² se trouvant au Rez-de-Chaussée dans une copropriété à 10 unités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salle douche & WC - Cuisine équipée séparée - Débarras - Living & salle à manger - Chambre à coucher Données techniques - informations complémentaires : - Appartement à rafraîchir - Fenêtres double vitrage - Parlophone Points forts : - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Proche des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

## Description (machine translation, English)

In the heart of Merl, this 52 m² apartment on the ground floor of a quiet condominium appeals with its potential. Bright, it comprises an entrance, a shower room, a separate fitted kitchen, a storage room, a living/dining room, and a bedroom.

Ideally located a stone's throw from shops, restaurants, and public transport, it also benefits from quick access to the motorway network. In need of refreshing, it offers a great investment opportunity or first purchase.

- Double glazing
- Elevator
- Close to amenities
- Intercom

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Elevator — source: "uble vitrage Internet Ventilation simple flux Ascenseur Interphone Fenêtre PVC Fibre optique Télédis"
- Storage cellar — source: "Salle douche & WC - Cuisine équipée séparée - Débarras - Living & salle à manger - Chambre à couche"
- Double glazing — source: "aires : - Appartement à rafraîchir - Fenêtres double vitrage - Parlophone Points forts : - Proche des com"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea84bb9d660f2f7d6a7efca0841da8de/99c8de5af213d1a2e3a93b41b3fbb140a68268655733e6ec521f45eb00bac831)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45ece4cf0bb86de4d823583955919206/76d0ee92ce6d89ae3c785dae5e64fe362f31fded715cf9a6d7e1ed6138aa03d0)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b045af6f225627aeb89d7b30b92b06b/db3fe4ceeee4c44a2ee46dbf811b25961c9bf663f7574f7fcf02ec88a9080451)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeced15491785f6e38d55725278eb7d8/d6a0bd4874589ad317f6ce8b499695e4110ec12352b85a070c23d633eff376d6)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a8c95ec7d49ea51158d860d0dfe9222/5cb6476a56564e656149ef947fb0c24a95187231c96dab619ce7c822d02435b9)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83553a75b6094bc91b514b0b66d3d77d/3330c9fb9fdc68ec3c115835608423db199d7b83bc87a58a3746c1e772f9a01c)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/490331b1def3220ca5ea5024d7c9f9aa/8f1b2b9ee142cc0d70f307f07bd9fcc0022937f57e7af9aad7de935b527541fc)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c907b42616ed9bf9d9e3ebbeb851db2/ccc0e6cc2d2e5e5ab5c203862aa159c4f6889c7a78c10b5af05373c9d269af52)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/c2fae3a8-b5d7-448e-9492-da92849b9027>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/c2fae3a8-b5d7-448e-9492-da92849b9027>