# Résidence “AN ZOLWEREN” – SOLEUVRE – Lot N°2 - MaraMax

apartment · for sale · 62,602 EUR · in Sanem

## Details

- Price: 62,602 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Surface: 73 m²
- Floor: 1
- Location: Sanem, Luxembourg
- Coordinates: 49.5481, 5.9289
- Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX

## Description

Résidence “AN ZOLWEREN” – SOLEUVRE L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°2, un très bel appartement situé au 1er étage, offrant une surface cadastrale de +/- 72,91 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d’entrée de +/- 4,16 m² Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 37,72 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 23,12 m2 Chambre à coucher de +/- 12,51 m² accès direct à la terrasse Salle de douche de +/- 2,76 m² WC séparé de +/- 1,42 m² Annexes privatives incluses dans le prix : Une cave privative de +/- 7,55 m² Buanderie commune Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs Ne sont pas compris dans le prix : Deux emplacements intérieurs (lift) au prix de 62.602€. Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B – A+ et sera dotée d’équipements modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Quartier calme et résidentiel, Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après signature de l’acte notarié). Possibilité d’aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d’accord du promoteur – coûts à la charge de l’acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence “AN ZOLWEREN” : Lot N°1 – Appartement rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°3 – Studio au 1er étage, 1 chambre Lot N°4 – Penthouse au 2ᵉ étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n’hésitez pas à nous contacter : +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d’exception à Soleuvre !

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d5f7207e40c285ae663661f55ab9c33d)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d6b0b3a0e420e5001c0aa07c8a1c26b2)

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Source: chathome.lu — https://chathome.lu/listings/c30f53b1-a88c-4227-9378-bed8e1ac0f33. Structured data: https://chathome.lu/api/listings/public/c30f53b1-a88c-4227-9378-bed8e1ac0f33.