# Duplex Apartment 2 Bedrooms in Hesperange

apartment · for sale · 899,000 EUR · in Hesperange, Hesperange

## Details

- Price: 899,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 90 m²
- Energy class: B
- Availability: available
- Location: 22A rue d'itzig, L-5852, Hesperange, Hesperange, Luxembourg
- Coordinates: 49.57536833227074, 6.162080116986895
- Agency: Silxome

## Description (as written by the agency)

Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché.

## Description (machine translation, English)

Discover this superb duplex apartment of the "subplex" type in Hesperange, combining modernity and comfort.

On the garden level, a vast bright living room opens onto a terrace of 29 m² and a private garden of 63 m². The open-plan kitchen, fully equipped, is ideal for convivial moments.

Upstairs, two spacious bedrooms, a shower room, and a separate WC. Private elevator, indoor parking, and cellar complete this high-standard property. Energy class B, recent construction with guarantees.

- 2 bedrooms, 1 shower room
- Terrace of 29 m² and garden of 63 m²
- Triple glazing, underfloor heating, dual-flow ventilation

## Around the home (measured from public data)

- Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address
- Nearest train station: about 29 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address
- Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address
- Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/016c0876f715b4f4a70e9b0ca3d186a2/22622ad4a747b137189714f4446f33230b5a384481d1d1216ae95656b2f9654e)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52f78ed03c42e63d3f5cea75db02bffd/cf41a62f9964a20b692da5dde463ddf6225949022772ea74c160bffde91d6da7)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63ae087978adbc5c79c14214183d76d3/5b6c94e22322554656eada1def13673e0a7dce929fc7d29309dc57639e75c4ed)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cecc69f8307f4645f20b924c8bec599d/16fd66d30819e19c7bc8749bcb5031961d3066f0154f63038c459c8b73c29832)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bbddfcc4897d56e6f3fa195709b58d8/09868a50f42903ecdfce1ad8f189a6c890175e2d436654a3950662ee29ebfe1d)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02d958aeac1da322aba6235cfb880399/29ac878e56b41b52a8c69bec3c03d58ddab35080116053b2745897a00a027254)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/c3e4d419-00a0-4449-9632-c282b4a7cd82>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/c3e4d419-00a0-4449-9632-c282b4a7cd82>