# 2-bedroom apartment in Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 575,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 575,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 92.29 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) Valeur Real Estate vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 92,29 m² habitables , situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette . Bénéficiant de deux chambres à coucher , de deux balcons , d’un emplacement intérieur privatif ainsi que d’une cave , ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Description du bien 1er étage • Hall d’entrée • Agréable séjour avec salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2013 • Balcon accessible depuis l’espace de vie • Chambre à coucher • Chambre parentale avec accès direct à la salle de douche • Salle de douche avec double accès (hall et chambre principale) • Second balcon Sous-sol • Emplacement intérieur privatif • Cave privative Surfaces • Surface habitable : 92,29 m² • Surface brute : 112,41 m² Prestations & Caractéristiques Techniques • Passeport énergétique E / E • Chauffage au gaz • Radiateurs • Résidence construite en 2000 • Fenêtres PVC à double vitrage • Volets manuels • Cuisine rénovée en 2013 (plan de travail et équipements modernisés) • Salle de douche avec accès depuis le hall et la chambre parentale • Revêtements de sol en laminat et carrelage • Ascenseur • Charges mensuelles : 340 € • Parties communes récemment repeintes Les Atouts du Bien ✔️ Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle ✔️ Deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables ✔️ Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée ✔️ Cuisine ouverte moderne et conviviale ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale ✔️ Emplacement intérieur sécurisé ✔️ Cave privative ✔️ Résidence bien entretenue avec ascenseur ✔️ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Situation géographique Situé dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette , cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces et supermarchés • Écoles et structures éducatives • Pharmacies et cabinets médicaux • Restaurants et cafés • Transports en commun • Infrastructures sportives et espaces de loisirs L’accès rapide aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville , Belval , Foetz ainsi que la frontière française, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa praticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989 . ## Description (machine translation, English) Valeur Real Estate presents this spacious and bright apartment with 92,29 m² of living space, located on the 1st floor of a residential building with a lift on Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. With two bedrooms, two balconies, a private indoor parking space and a cellar, this property offers a pleasant, functional and ideally located living environment, immediately close to shops, schools, public transport and the main road links. Whether you are looking for your primary residence or a quality investment, this apartment represents an excellent opportunity. Property description 1st floor • Entrance hall • Pleasant living and dining room offering a beautiful, bright living space • Fully equipped open-plan kitchen, renovated in 2013 • Balcony accessible from the living area • Bedroom • Main bedroom with direct access to the shower • Shower with two access points (hall and main bedroom) • Second balcony Basement • Private indoor parking space • Private cellar Areas • Living space: 92,29 m² • Gross floor area: 112,41 m² Amenities and technical features • Energy performance certificate E / E • Gas heating • Radiators • Residential building constructed in 2000 • PVC double-glazed windows • Manual shutters • Kitchen renovated in 2013 (worktop and equipment modernised) • Shower with access from the hall and the main bedroom • Laminate flooring and tiles • Lift • Monthly charges: 340 € • Recently repainted communal areas Property highlights ✔️ Through apartment offering beautiful natural light ✔️ Two balconies allowing you to enjoy pleasant outdoor spaces ✔️ Functional and well-planned interior layout ✔️ Modern and inviting open-plan kitchen ✔️ Two comfortable bedrooms ✔️ Shower with private access from the main bedroom ✔️ Secure indoor parking space ✔️ Private cellar ✔️ Resid ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1966a2011d97fca992d70e1f10fbabd/5fe7c928ff37faae16308dccc2015224d3be1e71440f7d07ed3177235db85319) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ea2b6461a75997675fd58ca15454101/85253e9a1ff177dd5545e2f4cfc1f32b766e3edfd130cda5c97692c9c783c594) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a5c1b2e61853c8d22aedd79eae1446a/f6b78fe6cd401d7b93413ced5744e62273f9ace2629267bd44769bf9602625bb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d44d9ef22c8f5f38895e6cd4a6e6cbc1/b0d83a82026f01832cb442e79836b5022d5a47c6c8d40ba548518decb259e49f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b585422ddffc3e4196d2b426b374c5bc/ac3b8cff4bcb8088cea39bb8d4c0ffc4b81db32b9c929eb6d8ac362da8901d3c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddbe92080a49b6f1c2139fc2b5f774c8/e9bf1342f9170c80a0e809d5af9dfb9969a09feba6c71cca7face55ff4c2f7bc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42e33febd75a8787bf89bb83600ee4fd/041ed929eecec6e37c2954ed3314e398ec0929c746afd7cc2080fcff51b33136) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/796916cd91258c8b54369cb6ab0585a1/79b5c9e58a66267782c27e459bc7b6c66e1709aa3ca0b14f3b36dbdd77fadba2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb51540dc77022dfed44d3a81bed6dd5/c9bb469e435a0f9ae133cdb823d37369b65f9450151034a1771c1e981da81a48) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc8570c3d4ab2c423a91ab7d83326aa5/648b3c7c807f6624599922e5ceb05d5121a6058c63ea88e047cc677fd9df2c5f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75f5202d80302a21b4ce32d95f13728b/aab1b9cd929380197f7ba1463d5545177010f3888162afa7ad6dd2287cd1b12a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e150a05ef2cd373ba04cf5a323ca00a/70e8b5d00672303daaf13979ac43b5b45a0bbc998e0567c251eeb380249cbfdc) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a245d741f8696b3edd0bf67263b7814/a484c5f45fa60b0b58574eb4066cd747d5ad85c9fa229a5051ebd224bf73905e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90a60215ed79956299bbb73db722bf31/c4d9e85c66edb61291dcf31e98960d1564de74c90f2cb4954df23f7dc26863e9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57fcf0a080daa9593058e5ca895b8a5c/ab12412bfa95112b8c11cc8287bdaf6dd8f75f04989c99a17b5658d3240d7813) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/abba79f61525ef5bf2fb951eb7779a2a/9b693524942b7f9d3e072d74830e6750dbfd792c514c5a1947ece5a263760d2f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/368a989fba051c06ecdcca3b0035d6b4/2505beb79ce10c9ea2408b66f15bdd031c65bddc1683eef02086a4cb1b2c99b5) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/729365e39aa698aada3f66b5706849dd/b28cd36b8ee5cf9b0aeda0a29c115200d4a21e8ea4abc0d96d8bbec5b8186576) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab8198ea1507e9ae32526621e2297218/ca43296bdb88fb2c48f394af072cd2eb65003294aadfce67fad34ee7efdf598c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cbdc99619c79a86ad9d20396941cdcc/ffdd558c0b657358be2475b1a409e536cfdfc7b93c7cda352d881ae5743fb21e) --- Source: chathome.lu — Structured data: