# Maison - A vendre
house · for sale · 1,300,000 EUR · in Frisange
## Details
- Price: 1,300,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Surface: 130 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: 8 Op Der Gell, 5754, Frisange, Luxembourg
- Coordinates: 49.5183511, 6.1889584
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Superbe maison individuelle et de plein pied à vendre à Frisange (Commune de Bettembourg)
✅ 220m² de surface totale |130 m² habitables | Terrain de ± 8 ares | 400 m² de jardin | terrasse +/- 20 m²
Nichée au cœur du charmant village de Frisange, dans la commune dynamique de Bettembourg, cette maison libre de quatre côtés séduit par son emplacement stratégique, à deux pas des transports, écoles, commerces et espaces verts.
Construite en 1995 avec des matériaux de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de durabilité.
🔑 Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle
Cuisine spacieuse séparée de 13m² haut de gamme avec du granit poli au sol, électroménagers etc.
Accès direct à une terrasse exceptionnelle de +/- 20m², idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin privatif de 400 m², exposé plein sud
Trois grandes chambres (15,5 m², 13 m², 10 m² ),
Salle de bains avec WC
1 WC séparé
- Sous-sol :
Une chambre de 14 m² avec sa salle de bain et wc en suit
Grande buanderie
Espace de stockage, cave à vin
Garage spacieux pour 3 grands véhicules
Emplacement extérieur supplémentaire
- Emplacement idéal :
Arrêt de bus à 5 minutes à pied 20 min de trajet jusqu'à Luxembourg (lignes 412 ; 413 ; 414)
Moins de 15 minutes de la Cloche dOr et du Lycée Vauban
15 min du nouveau complexe GRIDX à Foetz : 42.000 m² dédiés au shopping, gastronomie, art et innovation (www.gridx.lu)
Environnement paisible et résidentiel, à proximité des écoles, parcs, forêt et installations sportives
🌿 Une maison pensée pour l'avenir :
Dans un quartier calme et recherché, cette maison combine design contemporain, performance énergétique, sécurité et qualité de vie. Vous naurez plus quà y poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal.
Disponibilité : à convenir
Coup de cœur assuré lors de la visite !
## Features
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- Garage — source: "ie
Espace de stockage, cave à vin
Garage spacieux pour 3 grands véhicules
Empla"
- Terrace — source: "es | Terrain de ± 8 ares | 400 m² de jardin | terrasse +/- 20 m²
Nichée au cœur du cha"
- Garden — source: "habitables | Terrain de ± 8 ares | 400 m² de jardin | terrasse +/- 20 m²
Nichée au"
- Private garden — source: "e pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin privatif de 400 m², exposé plein sud
Trois gran"
- Parking — source: "ie
Espace de stockage, cave à vin
Garage spacieux pour 3 grands véhicules
Empla"
- Cellar — source: "ains avec WC
1 WC séparé
- Sous-sol :
Une chambre de 14 m² avec sa salle d"
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: