# 55.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à rue de Luxembourg, 3 L-4220
apartment · for sale · 399,000 EUR · in Esch-sur-Alzette
## Details
- Price: 399,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 55 m²
- Energy class: H
- Floor: 3
- Availability: available
- Location: rue de Luxembourg, 3 L, 4220, Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates: 49.5121206, 5.9909899
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Vous recherchez un appartement alliant charme, praticité et emplacement central ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de caractère datant de 1945, en plein centre d’Esch-sur-Alzette.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie d’environ 25 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
🏡 L'appartement se compose de :
Un espace de vie ouvert de ± 25 m²
Deux chambres confortables de ± 15 m² et ± 8,5 m²
Une salle de douche avec WC de ± 3,5 m²
Un hall de nuit fonctionnel de ± 2,3 m²
Une cave privative de ± 9,5 m²
🔧 Côté technique :
Chauffage au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Construction avec dalles en béton
📍 Un emplacement qui fait la différence
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun (gare, bus, taxis) ainsi qu’à toute la vie culturelle et événementielle qui anime Esch-sur-Alzette.
🚗 Stationnement facilité
Des places de stationnement sont disponibles dans la rue et un parking public payant se trouve à proximité immédiate (Hôtel de Ville).
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare de profiter pleinement de la vie urbaine.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
## Features
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Chauffage au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Construction avec dalles en béton Une cave privative de ± 9,5 m²
🔧 Côté t"
- Cellar — source: "all de nuit fonctionnel de ± 2,3 m²
Une cave privative de ± 9,5 m²
🔧 Côté t"
- Cellar storage — source: "all de nuit fonctionnel de ± 2,3 m²
Une cave privative de ± 9,5 m²
🔧 Côté t"
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: