# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch house · for sale · 1,457,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,457,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 222 m² - Availability: available - Location: 7519, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7489, 6.1061 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) ================================= Lot 12 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komplette Dossier (Pläng, Baubeschreiwung, Notice descriptive, asw.) fannt Dir op eiser Internetsäit: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presentéiert Iech dëst neit Haus (VEFA), entwéckelt vun AREND & FISCHBACH, an enger angenehmer Wunngegend, no bei Schoulen, Geschäfter, ëffentlechen Transportmëttelen an den Haaptverkéiersachsen. Dëst Haus iwwerzeegt duerch seng gutt duerchduecht Raumopdeelung, modern Ausstattung an d’Méiglechkeet, d’Ausféierungen no Äre Wënsch a laut Baubeschreiwung ze personaliséieren. * Haaptcharakteristiken: - Terrain : 4,50 Ar - Wunnfläch : ± 174 m² - Net-Wunnfläch : ± 6 m² - Net gehëtzte Flächen : ± 41 m² - Haustyp : Duebelhaus (par garage) - Schlofkummeren : 4 + 1 Büro - Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : Jo - Garage : 2 * Komfort & modern Technik: - Wärmepompel fir eng héich Energieeffizienz - Buedemheizung fir en optimale Wunnkomfort - Kontrolléiert Wunnraumlëftung mat duebelem Flux fir eng effizient Belëftung - Dräifach Verglasung fir eng verstäerkt thermesch an akustesch Isolatioun - Personaliséierbar Ausféierungen no Baubeschreiwung Präis ab : 1.457.000 € TVA 3% (virbehaltlech der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) D’Pläng kënnen op Ufro ugepasst ginn, ënner Reserve vun der technescher an administrativer Machbarkeet. Interesséiert? Kontaktéiert eis elo fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren. Dëse Lot kann ouni Engagement an ouni Käschte reservéiert ginn, esou datt Dir Äre Projet a Rou weiderplange kënnt. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Internetsäit: www.b-immobilier.lu --- Ënner allem Virbehalt --- Biller, Flächen a Präisser kënne sech nach änneren. ====================================== Lot 12 - Maison jumelée par garage ====================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. * Caractéristiques principales : - Terrain : 4,50 ares - Surface habitable : ± 174 m² - Surface non-habitable : ± 6 m² - Surface non-chauffée : ± 41 m² - Maison : Maison jumelée par garage - Chambres : 4 + 1 bureau - Salles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage : 2 * Confort & techniques modernes : - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Prix à partir de : 1.457.000 € TVA 3% (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser un rendez-vous. Ce lot peut être réservé sans engagement et sans frais, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Site web: www.b-immobilier.lu --- Sous toutes réserves --- Images, surfaces et prix susceptibles de modifications. ## Description (machine translation, English) ================================= Lot 12 - Semi-detached house (with garage) ================================= You can find the complete file (plans, building specifications, descriptive notice, etc.) on our website: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presents this new house (VEFA), designed by AREND & FISCHBACH, in a pleasant residential area, close to schools, shops, public transport and main traffic routes. This house convinces with its well-thought-out layout, modern equipment and the possibility to customize the finishes according to your wishes and according to the building specifications. * Main characteristics: - Plot: 4.50 ares - Living area: ± 174 m² - Non-living area: ± 6 m² - Unheated areas: ± 41 m² - House type: Semi-detached house (with garage) - Bedrooms: 4 + 1 office - Bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes - Garage: 2 * Comfort & modern technology: - Heat pump for high energy efficiency - Underfloor heating for optimal living comfort - Controlled mechanical ventilation with double flow for efficient ventilation - Triple glazing for enhanced thermal and acoustic insulation - Customizable finishes according to building specifications Price from: €1,457,000 incl. 3% VAT (subject to approval by the competent administration) Plans can be adjusted on request, subject to technical and administrative feasibility. Interested? Contact us now for more information or to schedule an appointment. This lot can be reserved without obligation and without cost, so you can continue planning your project in peace. B-IMMOBILIER – Diekirch & Merl agency Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Website: www.b-immobilier.lu --- Subject to change --- Images, areas and prices may still change. ====================================== Lot 12 - Semi-detached house with garage ====================================== Consult the complete file (plans, specifications, notice of ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "alles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage : 2 * Confort & techniques mo" - Private garage — source: "==================== Lot 12 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komple" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01e8cd9acb55f5f3c0ec4af0fd518b7c/4c6e5ded86a5f82ab36102633a3e5c6b665cea0328cb9dd656b63d329ef26a31) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ba311540976006fc39373a2f91a636c/39bd554854fa29d7644396593a0bbfa23233b83ebd91cc8b91f4ae5bd1c65b5a) --- Source: chathome.lu — Structured data: