# Appartement 01.03 apartment · for sale · 980,052 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 980,052 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 96.16 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 01.03 d'une superficie de 96,16m2 habitable au premier étage disposant d'un couloir (10,06m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (36,81m2) avec accès à une première loggia (8,41m2), une salle de douche-WC (4,89m2), un débarras (1,61m2), trois chambres (10,27m2, 10,73m2 et 14,04m2). L'une des chambres (14,04m2) dispose d'une salle de douche-WC (4,66m2) et d'un accès à une seconde loggia (5,49m2). La seconde loggia est également accessible depuis la chambre de 10,73m2.The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Discover the MELODIA project in Walferdange, a contemporary residence of 8 apartments. This spacious 3-bedroom of 96.16 m² offers a through living room, an open kitchen, and two loggias to enjoy the light. Each apartment includes a private cellar, and the residence offers a playground, bicycle storage, and a common laundry room. Ideal for families or investors, this new property benefits from a reduced VAT of 3% and customization possibilities. Quiet and residential setting in Walferdange, minutes from amenities. Contact us for plans and high-resolution photos. - 3 bedrooms including one with private shower room - 2 loggias (8.41 m² and ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "les Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre c" - Storage cellar — source: "(8,41m2), une salle de douche-WC (4,89m2), un débarras (1,61m2), trois chambres (10,27m2, 10,73m2 e" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" - Open kitchen — source: "sposant d'un couloir (10,06m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (36,81m2) avec accès à une pr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0984a6642393ed9baefd3a281c052222/123f489d705e00d5e13c5a6a64b0d4676d56fe9ec89be7c70792e4ba7143f90e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e2f71985efd484e219202528b46e9ee/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12a33eb70012b651dd5abb99789d2e0b/1136dbd9d7a93771e32094e6df5c54cac2716056ad49afc18a3eb3712beb44b6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/283d34a11e5599e79d393c81938c5743/40eac111a94622007a143cb1414da924da31250085401ea22092fbbbbc4de8f2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfe2ca0c07e92e99c07efba5bf96bf54/30d3d2ccb115dfc5d911657a1d9caeae804e9042483b63d78f8df85df96b4381) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8820738106efce5a8510b0b9ec30d117/8680559e191e490b4dbcc27f7fa5f9cd035c95e1ffac03c935c42cc178df33e3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0dc7807898f06f1a99c737cc8a97b8a/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/965d1bb20125a39c518465c281fa7aee/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d741b2274fecdf9e8c9bc909ea329e28/ae32db83159691f29f66f0985f0b2d2165ce72e5cf20d163eb4813732f8cbdc1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e37ebd258ba0e4ac526aa2cfe57a81f/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1338918238ce6cf5810f694424bcafbe/666d08dd7e50bbf5af8100ab80854873b54eea816367b62d873e0630a61e0a5f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b66ae584d30f411fd05d9cd3998cf033/edaad8e34088df62f630fc826acd476d740ca40a2df5dd3c4256f3a6b340e584) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a34557bee15772c059f914fdf428526/13da6b141e5dd8dc6b760aac2333f06c8639c1d66d0a3214fe566be2b2a927b6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c86e6616cb667d5e0712590686b9c6b3/ee330e8dfc055390c6fcd5ef7a5f81837b615c1842008613a83829d29f3d9967) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/168809c02d16f17329fed6b2d9e945ad/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deba9d413fc241fb3a39fc7fac801f96/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a69ddb6b25d57f1cba295ed3635a815/ef77c58605520671773753e61b9dea610ebc2a904e2deeb74761137c5692086c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3242e7cfa127438e650f7c744081e91/fc0de75bd5eb76a28c76623883efe38559c0c4bcc6ae0ae8e98d0fe8e31c83f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: