# 86467948 house · for sale · 1,350,000 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,350,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 7227, Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: ImmoBuild Kohn ## Description (as written by the agency, in FR) ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à Bereldange – un bien bénéficiant de vastes espaces extérieurs et d’un potentiel remarquable. Édifiée sur une belle parcelle de 6a53ca, cette propriété offre une opportunité rare : moderniser une structure existante et créer une maison entièrement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Avec une surface habitable d’environ 140 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant au total 15 pièces, cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace, de flexibilité et d’une localisation privilégiée. La partie jour se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle donnant accès à une spacieuse terrasse d’environ 70 m², ainsi qu’à un vaste jardin situé à l’arrière du terrain – un environnement idéal pour les moments de détente, les loisirs ou de futurs aménagements. Répartition & Équipements: - Hall d’entrée lumineux - Séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse - 4 chambres (env. 20 m², 16 m², 14 m², 14 m²) - Salle de bains avec WC - WC séparé - Caves avec multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérieurs - Terrasse d’env. 70 m² - Jardin à l’arrière La maison se trouve dans un bon état général, mais nécessite des travaux de modernisation – une base idéale pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques: - Maison libre sur quatre faces - Environ 140 m² habitables - Terrain de 6a 53ca - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC, double et partiellement triple vitrage - Grandes surfaces extérieures (terrasse + jardin) - Libre de suite Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans l’évaluation du potentiel de cette propriété et de voir si elle pourrait devenir votre futur foyer. 📞 +352 621 830 272 📧 contact@immobuild.lu 🌐 www.immobuild.lu ## Description (machine translation, English) Idéalement située à Walferdange, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le triple vitrage, la cuisine équipée et la buanderie en font un bien immédiatement habitable, prêt à accueillir une famille. Avec son jardin privé, sa terrasse et son garage intégré, elle conjugue confort intérieur et espaces extérieurs. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e fonctionnelle donnant accès à une spacieuse terrasse d’environ 70 m², ainsi qu’à un vaste jardin" - Storage cellar — source: "14 m²) - Salle de bains avec WC - WC séparé - Caves avec multiples possibilités d’usage - Buande" - Private garage — source: "multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérie" - Garage — source: "multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérie" - Garden — source: "terrasse d’environ 70 m², ainsi qu’à un vaste jardin situé à l’arrière du terrain – un environnem" - Parking — source: "multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérie" - Cellar — source: "14 m²) - Salle de bains avec WC - WC séparé - Caves avec multiples possibilités d’usage - Buande" - Triple glazing — source: "u gaz - Fenêtres PVC, double et partiellement triple vitrage - Grandes surfaces extérieures (terrasse + j" - Garage included — source: "multiples possibilités d’usage - Buanderie - Garage pour 2 à 3 voitures - 5 emplacements extérie" - Cellar storage — source: "14 m²) - Salle de bains avec WC - WC séparé - Caves avec multiples possibilités d’usage - Buande" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33fb80948cee0b43548e3bdc1ca4c1a5/b6220a9cd12c90fd24411bc3f9c4969fb847ed23f844ac47bb48becaf98631c4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/301f4d80f354c6fd5dd2c00ecc4899bd/b18fb90aea5d3e30ffbe3f42d97137fd34768a6752ade848a8985d83c856b3dd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fd0c9b358dbac20c4e99dc3247a17db/17072cfa78590f8ee87d01304928451a6f4885631e47f37a3f36dca6ba5f8eb4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fc2ec2d853db3debb732afae67a41c9/f972a5dd9c6194e95aa7654c132c1c1cc2ff622a773561f3966d14e952216d35) --- Source: chathome.lu — Structured data: