# Maison Lot 03 - Grosbous house · for sale · 855,250 EUR · in Groussbus-Wal ## Details - Price: 855,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 03: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 03 : 905.250,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) New development "Rue de Mersch" in Grosbous LOT 03: terraced single-family house on a plot of 1.75 ares with a living area of +/- 112 m2 and a total area of +/- 198 m2 comprising: On the ground floor: - entrance hall - spacious kitchen in a large living room with access to the terrace of 14.89 m2 and the garden - garage for 1 car and an outdoor parking space for 2 cars - separate WC On the 1st floor: - night hall - 3 bedrooms - bathroom - separate WC - laundry room Attic: attic/technical room NZEB (Nearly Zero Energy Building) Price LOT 03: 905,250.- € (VAT 17% - for investment) For more information please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- -- The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finish and thermal insulation guarantee any investor assured stability of the capital invested and a certain adequate return and a high-end living comfort for the buyer wishing to live in this property. FISCHBACH Realtors & Developers offers you selected properties to meet the demands of our clientele. Do not hesitate to visit our website WWW.FISCHBACH.LU to discover additional photos and our other properties. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Terrace — source: "ieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voit" - Garage — source: "ès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Parking — source: "ès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" - Garage included — source: "ès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur p" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c0194f229f7441ccbd3d82ae583667b/444e14492eb6acb11bf2ec6dc1358d0fbb6139c2080b9a051843966071e39286) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ee0844ef03e4836ffe9c6b8e8410df4/420b13e6c91dfdeb14147023d4414ae80f3bff96b26d4059998c0de8e2876922) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0906ae9e3ed771235216d6ddab0cfd44/35f1e188ba728bced172c1fa872ba354f36d32dc38e9832d1d4bb8e197d194a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84085923c7998fbe9af0676ca6d7c604/b73405c80c7520455853c42ce762cf82e1515044944ba54b034e53a738302647) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5f5f1b469f08451b1dcc782be8cfe84/2bc0a8e9c40792847cb96565f73132726f9ce2bfbe8617791802744327f9e177) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/315203b3a55a372c6b62a614545d4344/b816637882ce006a0c061231f0ea5d631a70f1fc834c30e9079c1c48bd6a609d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79a62a08ebefefe0005c23d5f61ee829/10c77f16e36cac41e7d5d1e513560882430fe1c5ef360b564f528eb41f90accb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97863ed2e9b57c54104b0f5e30cab02b/d07765e855a3f03aeab6720dd2cfad931b5599136d40bd7c55b2ca7f056560cd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd8b4dd0e0c0922dfdb62511f06bc6ba/8723a23be658b7214fb264da159357412d584ca64fea1eaf395f95a22d286a52) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0535214100651d40d3f59ef116351b3c/71928c5d5c715ae2794ee695b0ddd319feaea02f77c2c04cbbf32eae3df6e20f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21cf0b778afa0b023c196bfbde491fe1/e1f5907ceef0cec1a660614db084075437a3c27eef815791f697a8b5ceb9793b) --- Source: chathome.lu — Structured data: