# Maison individuelle en vente à Kockelscheuer (Roeser) - 295 m² - Réf. 9301 house · for sale · 3,470,000 EUR · in Kockelscheuer, Roeser ## Details - Price: 3,470,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 295 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Kockelscheuer, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5392, 6.1297 - Agency: Unicorn Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) Maison individuelle en vente à Kockelscheuer (Roeser) - 295m² Votre agence immobilière Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison neuve unifamiliale de 295m2, située au bout d'une impasse calme et paisible. La propriété est implantée sur un terrain de 6.55 ares.Au-rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée vous permet de découvrir un vaste séjour de près de 100m2 avec feu ouvert, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et une cuisine ouverte. Une chambre pouvant faire office de bureau avec sa salle d'eau privative, donnant accès à une terrasse de 90m2 et un jardin, orienté Sud-Ouest. Un débarras et des toilettes d'invités compètent ce niveau.L'espace nuit au premier étage, dispose de quatre belles chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète donnant un accès direct sur une belle terrasse. Deux salles de douche supplémentaires viennent desservir les autres chambres. Au sous-sol, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir 5 voitures, une grande buanderie, des caves dont une cave à vin, un fitness et le local technique.Atout rare : la maison a le luxe d'être équipé d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et quotidien.Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de la ville et des principaux axes routiers.La maison est vendue clé en main, avec le jardin et les finitions intérieures inclus.Disponibilité : dans 8 mois. Images de synthèse non contractuelles.Cette annonce est également disponible sur le portail loft : www.loft.luPour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "in 3 salle(s) de douche 295 m² surface (m²) 5 garage(s) Indice énergetique A A Voir les caractéri" - Terrace — source: "tiques détaillées Confort Ascenseur Extérieur Terrasse Jardin Informations Référence 9301 Nombre de" - Open kitchen — source: "donnant un accès direct à la terrasse et une cuisine ouverte. Une chambre pouvant faire office de bureau" - Elevator — source: "Voir les caractéristiques détaillées Confort Ascenseur Extérieur Terrasse Jardin Informations Référ" - Storage cellar — source: "nir Intérieur Orientation Sud Ouest Buanderie Cave à vin Animaux acceptés Parking garage(s) 5 P" - Garage — source: "in 3 salle(s) de douche 295 m² surface (m²) 5 garage(s) Indice énergetique A A Voir les caractéri" - Parking — source: "in 3 salle(s) de douche 295 m² surface (m²) 5 garage(s) Indice énergetique A A Voir les caractéri" - Garage included — source: "in 3 salle(s) de douche 295 m² surface (m²) 5 garage(s) Indice énergetique A A Voir les caractéri" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/390fb0df5bb6341d617d7c07c0664851/71ff7201a26b7f6f6fcf7d24bfccf5c7c2de70e955930b44e9c88b8a037a97cb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f05b3cc8465d83959f3d5640f48aca88/510a54be3c094d5333feb0dd0e36b298781f7d5c74bd0a40922dda39a4366425) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d234b46f1e7b9622ea5df43fd55aff32/56e8214ddbfa32f0504bfbc1755502162ec5ff36206f3aaf03a9e67e801622bf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95b35d199b23776848289b750e07184e/4477f290a9f6ab42878066b572ddab3c9e06890cc5e7a5915eb41c0d95b2bc0e) --- Source: chathome.lu — Structured data: