# A VENDRE - Appartement neuf avec terrasse – Vivre avec modernité au bord de la Moselle apartment · for sale · 797,000 EUR · in Wasserbillig, Mertert ## Details - Price: 797,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 101 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 74A, Grand-Rue, 6630, Wasserbillig, Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.7144315, 6.5052242 - Agency: Immobilière Biewer & Spautz ## Description (as written by the agency, in FR) Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster ## Description (machine translation, English) Nestled between the Sûre and the Moselle, on the Luxembourg border, the municipality of Wasserbillig offers a peaceful quality of life and a direct connection to Germany and Luxembourg City. This spacious new apartment of 101.5 m², located on the 2nd floor, combines contemporary comfort with a view of the river. Its living room open to a modern-style kitchen and a vast terrace of 42 m² is ideal for receptions. Three bedrooms, a bathroom, a separate WC, a private laundry room, and a cellar complete this property. Two covered carports with electric charging are included. Available immediately, delivered without kitchen, the layout of the latter remains at your convenience. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "ement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de" - Storage cellar — source: "coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec f" - Terrace — source: "m² 797 000 € A VENDRE - Appartement neuf avec terrasse – Vivre avec modernité au bord de la Moselle" - Ev charging — source: "ents couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'aveni" - Parking — source: "fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en ca" - Cellar — source: "coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec f" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89efe6e92ea8620c525d17af0b8f03c5/c272867ed2f2b1a1e10970837741212561fc56ee3920b409a92396ed9237d260) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/920a519a543e725c1f2f2d8333e1ebf1/e2898b106f283f4306892fc22a363f36aa65fe0d2529441f9ece56213c55e6bf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e3afb670625ee64a449e2480c547f7d/aec695bd7de44aa52a2c33c2847f10de460fa594a3aa0dba6f2dbdff0752574f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c8a7609c0c217ed440cc467405d89d4/424697485501b5e9ac17bc21fe86c8360f5d9a4f6ffb84d2cc09c63478f38cd7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/331ba6ef55d06876229f69d6d9e243c5/47362c795d7e691b539313b762d8f7c766172a7f947d11a20dae9b6ea775ba78) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91b73e7bd67cea74df1fa6e62ece757f/1c358c0189a844227a7e67fe2dddf0b55122e1352c87dfc27bf9ba4a0887a387) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/723a7ed92f947355b401ff853bedfbe3/d117371e8b1d7085e138e843803fc610568d488c5d589f707072eeb3e74601e7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9f40c65924165c02c3d736539a8f516/1d0429df6d6114fe6aa9397e338821d2eeee8dcfa51f5ef6184bb28b25d290f0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15f8332e1a5be65b00f61d5fdce652c6/35d11119e83913892dd57ca9a222434528a7c8b2946541bb1f45b01b027d658e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f28a1bd603c9d4737558f74d93f96213/8ed5e576688039e194d884e2efee1300b3949ced1571446b25ed02fa583911e7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bef252e2e8d84ef9483479281b61ba5/0786bc8654b938aded177ee2e2410e4978d0522baefd2c0b0423a7690da2f4de) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a7d6d3dd5c09c324cdc8b5bd7a07dd5/7b55520a75f4fe5bdcdc2780c7858c93f02057c79b620853ce23b6bf788a00de) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/098e46008e60d4e58af688299931036e/65ebd1900bc44ecb138e5ef69b44f86dca11bb68e10976b615004ae25d5d7c93) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/175b2843f3669ed7dfa30bfa624e5865/fa80d1c32cb875d187d054ba90582398e56a9f0aae60b7a54ceba07e4b987829) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b220f9be81e60da3cadd1fc99696b23/27eb9f7a66934f0e30c2777925a85ed96bfb33979a4097f7affcfd81e98d0669) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d28039d5ae5e602c1df28196baf43520/916c1c5075154860fd39a46946697b77b80714ae879092fac01a67f32292e317) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6565b8e6f4926be52a05887e8664656d/76af2173feea023d522c85e2e249b7f5544a7e7183a5bef055ed9114ec2d6122) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0724043611cc64fa982b502b0a7e4b01/fe2b0c02a4b08c0ac1101200eea33b1285b71d3af7688759e43967a99d1e2340) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/898aea77b817bf196b599455a28be031/395d84daaf561a80a604fa1765c6e489b5ac14b6422857f9ab268b6e0d1106fe) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2237f0d868fbf5029b2c053c259ff679/103bc8d5a930141f15164eee595008d98b9866f03c1f9b31f8596c1bc892c8a8) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9846d633e32921038d91c401de946ca/db48146d6adf42f869305da4be6ce6da5e502d14aff29ccf9ce6cddcff8511b1) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7913a79d3d52be5a8be2e1f7d0803fb1/4f00fd32bf5c2caad639548283d065bdf5b5f013f4c9b397f232c5d3d1ad66f9) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93b92d536b0f540e44fd8f227572af75/bb3c532de99587479bb05983506698731f3536919644cc4ea14fe642b07a2ef8) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43a47ba4403ace0fd636599214ed1bd5/5ca1f1eccb086451e82ebb91b442f6846651e49c1ac8abf505fbdec4735a039b) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5aace724391dfba360a4334a62b7091b/ba54f67a78a3feebcd5bb68b2f9d3da441e218fff4abf771474b6509f2dcc1a2) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/104784480eaa88a3cc57ea8e421c70e5/6f63b9f590440f42cfdcef047653627c82d95f255f2bbbad8bc5d0954c5d6ad2) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/786912f0beffd1d2e73d8ebdb2a2ccae/f53e85aa41445aae5ffe80ddeabdadce0c1efc7f0fcaff5a4b27ac428bdac504) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ae8364d006b7d11fe764379ce313bc2/f1892137b61fe23bca51892b0b5a44b68c3fe82be6701d4543eaf317af7e0400) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/301df88c788cbd1d65a12e59f2ac6984/5c8e425f9e711143671477dc995cb03f623e1be9e9715a74e2330cade9fde4b1) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6c8bbc64c0183d2076f0c08ea37f715/c33e95849b9be1b9025fa4e0d0ef14b2908b1ca865c58ff04e490b8a5711ecb5) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd2f660cb782b50824f7338743ef9dae/2a6f78fe183cd73244c53d4a137daab428df8839fdce696b9030fc2e06664f9e) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d817de73356ef513ab7473605442409/3e7a548f433c28d22bfe99b111fe97bfad3d7b934b6a468477b55dd5adac442d) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c6e2280ffd65166b8945f9855d0c575/8ce9f4785eae0cc047ac5fc35f06de9d0c697ebbc423c7daa45ddcfbb5f97963) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb716c91f49bbb1abd617e8041fbcbb7/fbf10c75dab9230d247159ff88180b8b5d8bec375473123fd65ef45b4a3fdc00) --- Source: chathome.lu — Structured data: