# Maison individuelle à vendre 3 chambres à Schrassig house · for sale · 1,750,000 EUR · in Schrassig, Schuttrange ## Details - Price: 1,750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 225 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: 36 Rue de Sandweiler, L-5362, Schrassig, Schuttrange, Luxembourg - Coordinates: 49.610634063, 6.251882648 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description La description de la propriété est la suivante : Située à la lisière des bois de Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette belle maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable de ± 225 m² et une surface totale de ± 290 m². Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, un vaste hall de ±15m² avec vestiaire accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée et aménagée de ±17m², ouverte sur un vaste séjour avec salon et salle à manger de ± 54m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée donne également accès aux nombreux espaces pratiques de la maison, avec un garage de ±40m², un palier, une chaufferie / débarras de ±8m², une cave de ±9m², une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage et s'ouvre sur une belle galerie de ±34m² qui apporte une véritable sensation d'espace et peut être aménagé selon les besoins en espace de détente, bibliothèque ou coin bureau. Un palier dessert ensuite une salle de douche de ±12m² équipée d'une douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC, un dressing/bureau de ± 6m² ainsi que trois belles chambres de ± 11m², ± 19m² et ±30m², cette dernière étant équipée d'une climatisation. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un Jardin privatif de ±350m², agrémenté d'une grande terrasse de ±45m² équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux emplacements de parking situés devant le garage viennent compléter cette propriété aux volumes généreux et au cadre particulièrement agréable, à proximité immédiate des bois de Schrassig. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2012 - Passeport énergétique F-G - Chaudière au gaz - Chauffage au sol et par radiateurs - Poêle à bois, cheminée à cassette - Fenêtres en bois-alu à triple vitrage avec vitrage anti-effraction et stores - Climatisation dans la chambre parentale - Borne de recharge électrique - Jardin avec terrasse Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel +352 621 198 891 Email: maurits@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Description The description of the property is as follows: Located on the edge of the Schrassig forests, in the commune of Schuttrange, this beautiful house, built in 1987 and fully renovated in 2012, offers a living area of ± 225 m² and a total area of ± 290 m². It is composed as follows: Upon entering, a spacious hall of ±15m² with a cloakroom welcomes visitors and connects the different areas of the house. The ground floor offers a pleasant living space comprising an fitted and equipped kitchen of ±17m², open onto a spacious living and dining room of ± 54m² with a lounge and dining room, providing a pleasant continuity between the interior and exterior. The entrance also provides access to the house’s many practical spaces, including a garage of ±40m², a landing, a boiler room / storage room of ±8m², a cellar of ±9m², a wine cellar, a laundry room and a separate WC. From the living and dining room, a staircase leads to the first floor and opens onto a beautiful gallery of ±34m², creating a genuine sense of space and offering possibilities to create a relaxation area, library or office corner according to needs. A landing then serves a shower room of ±12m² equipped with a shower, a washbasin unit with mirror and a WC, as well as a dressing room/office of ± 6m² and three beautiful bedrooms of ± 11m², ± 19m² and ±30m², the latter being equipped with air conditioning. Outside, the property benefits from a private garden of ±350m², enhanced by a large terrace of ±45m² equipped with a stone barbecue, ideal for enjoying the warm days and spending convivial moments with family or friends. Two parking spaces located in front of the garage complete this property with its generous volumes and particularly pleasant setting, in immediate proximity to the Schrassig forests. Additional details: - House renovated in 2012 - Energy performance certificate F-G - Gas boiler - Underfloor heating and radiators - Wood stove, cassette fireplace - Wood-aluminium windows ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: An de Jeechtstécker, about 2.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/173733a93fc7814d0ff8f5a5d2a43c84/0722774f4abb9aa5356ec50a2b55fe5ae1062ae7344e225324dd32e590ec3718) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85ca4772707e367fca7d5d0263ed6360/deb62d62a8fcbc428e601cd3e9284559a7bc2389434a646ebbae9c2eff926c17) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec59bf3e532aeebad14b83b9c3a55f0c/1de6f634f9fc26dc408b5c69ef0103f247c7c44d33a10a952cb847af5af6784c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afbb9d24b3fca19514dad9cfba16188b/fadeae828e7c50379e8f1aca80c66b44fabf7bfd5d5320ab3a163dbfc18263b5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3321b2ea46bc6c559c6b1304ed3f31bd/ed8d41bb2e33b948bcb0455303bf183029331fba4edb0367190c97f8857639e4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2736319f6271ff28f731c197ebfacf7/048bc2ebd88cec218da6bb405d1e47def7074bc62846c8a0e841be187bf2aae4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/527289c2179ee0a33f70270412e25c7b/bfc3a3869b9182e8a593b299741b8f35e3c1dad58537ab1978684ee7fe0b7f40) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee8a31f904eaf4d8137e020b66716304/adde20ef4c436e83830c2974a11c20899896826324b4dab94cb88a7205201bb8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dc132619f4461c825f1a2321b48a72e/129e8f02887e494e718c128f19f13d233c2d1718e8375b66f00cd45f8f1d9ecd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f09538ca5c584c79d410ebe4e6c7b3c8/1a3e76b700a574a5ee4c03bbd0868962f10dadd96268976843d34af990deb676) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9d22dc8e6b41d5317b5370629d04b60/a2b9a48b33081dfcbba8449fa51bafe3e47815ec310f6730586f7ad5ea71f0fe) --- Source: chathome.lu — Structured data: