# Appartement apartment · for sale · 574,303 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 574,303 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 65.31 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Belval, Belval, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.499531, 5.9462903 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. L'appartement 41.1.6.5 d'une surface habitable de 61,37m2 se compose d'une large entrée avec un WC séparé donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 30,13m2 avec une arrière cuisine/buanderie et une terrasse de 9,85m2 exposée sud. Le coin nuit se compose d'une chambre et de sa salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien mais doit être acquis en sus au prix de : 35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.Prix TVAC 3 %* : 574.303,58 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 624.303,58 €ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).Les travaux de construction ont débuté courant 2024.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Discover ROOTS, a sustainable new development in the heart of Belval's Central Square, overlooking the historic Bassins place. This 1-bedroom apartment offers a bright, open living area of 30 m2 with a fitted kitchen and a south-facing terrace. The bedroom suite includes a shower room. Enjoy a lively, well-connected neighborhood with the train station and bus lines nearby. - Sustainable wood construction with photovoltaic panels and heat recovery ventilation - Energy class A for low running costs - Includes a parking space (35,000 EUR excl. VAT) and bike storage - EV charging stations and communal green spaces including a children's play area and collective garden Perfect for those seeking ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Terrasse Vidéophone Volets électri" - Terrace — source: "TS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent" - Ev charging — source: "35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacemen" - Parking: on request — source: "se d'une chambre et de sa salle de douche. 1 place de parking est attribuée à ce bien mais doit être acquis en sus au prix de : 35.000 € HTVA. Le projet inclut" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/802e9a98b527c482bacd57e562fc0dff/25f1c89c7bc74c7f241354050e5c3e8b248983e17c004e046bd0ea0a0f70f3b8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eac0e629c6ec9604b8c69f91b1473c86/e6678597b8696eb277b62dfa4300acf0688bcb5ed13e11659083726b3af21fca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0e6b33b9531da36835c09179f42b22e/a86c6b0abe88037685a1abd1cc902a5c5635da6ac5512d04effc8f713e5e2019) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/736861057dc8ed32a4fef265e99b8954/9c23edc23d9aae67187dcb7ce4e545398b4795af2b120c4ddea3c40af29f0239) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1d033acae177b29328e9c2f73f90bd5/9deec5691561773f8d9d0030d723df12f390f0c070711ec0b33c191c6e5013fb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3c9d8254b724ef07160e9e35383ee49/d4d12d5d20cfedc0d24731f9c94891df77f8d25f0281223c35a84c780772fe35) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6029072873f9d3b55cd69b695729112f/13f31e2b4fd2d716661068630d94769d76d8ed57f5495880c7d2c5a4738f249a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3ea8bd1f9ed1108c8b35327bf7815ba/083f3435b4c6c3f4687ef236f3490fe30d9d5c5915063566e0a12da3c4d099e7) --- Source: chathome.lu — Structured data: