# Studio à louer 1 chambre à Luxembourg-Gare apartment · for rent · 1,690 EUR/month · in Luxembourg ## Details - Price: 1,690 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 37 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 80 Boulevard de la Pétrusse, 2320, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6054702, 6.1249809 - Agency: Sigelux S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) À LOUER - LUXEMBOURG-CENTRE - Studio meublé rénové - Boulevard de la Pétrusse - Tram à 150 m SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce charmant studio entièrement rénové et meublé de ±37 m², idéalement situé Boulevard de la Pétrusse, au cœur de Luxembourg-Ville. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée : à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de la Vallée de la Pétrusse et à seulement ±150 mètres du tram. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2026, le studio séduit par ses finitions soignées, sa luminosité et son aménagement contemporain. Il est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide et confortable. Agencement Le studio se compose comme suit : Hall / espace d'entrée Cuisine ouverte entièrement équipée Grande pièce de vie lumineuse intelligemment aménagée avec espace salon et espace nuit Salle de douche Cave privative de ±5 m² Les atouts du bien - Adresse privilégiée au Boulevard de la Pétrusse - Studio entièrement rénové en 2026 - Entièrement meublé et équipé - ±37 m² - 2? étage avec ascenseur - Environnement particulièrement calme - Centre-ville accessible à pied - Tram à seulement ±150 mètres - Vallée de la Pétrusse à quelques pas - Fibre optique - Cave privative de ±5 m² - Excellente connexion vers la Gare, Kirchberg et les principaux quartiers d'affaires Une situation exceptionnelle au cœur de Luxembourg L'un des principaux atouts de ce studio réside incontestablement dans sa localisation. Le Boulevard de la Pétrusse permet de bénéficier d'une situation centrale tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et nombreux services de la capitale. Le tram, situé à environ 150 mètres, permet de rejoindre facilement la Gare Centrale, le Kirchberg, les institutions européennes ainsi que les autres quartiers desservis par le réseau. La Vallée de la Pétrusse à quelques pas Autre avantage particulièrement appréciable : la proximité immédiate de la Vallée de la Pétrusse, véritable écrin de verdure au cœur de la capitale. Ses promenades, pistes cyclables et espaces verts offrent un cadre idéal pour marcher, courir ou simplement profiter de la nature, à seulement quelques minutes du logement. Cette situation permet ainsi de bénéficier d'un équilibre rare à Luxembourg : vivre en plein centre-ville tout en ayant immédiatement accès au calme et aux espaces verts. À proximité immédiate Centre-ville et Ville Haute Vallée de la Pétrusse Tram à ±150 mètres Place de Metz Gare Centrale Commerces et supermarchés Restaurants et cafés Banques et services Infrastructures sportives Transports en commun Accès rapide vers Kirchberg et les institutions européennes Une adresse particulièrement adaptée à une personne souhaitant vivre au cœur de la capitale sans dépendre quotidiennement d'une voiture. Conditions de location Loyer mensuel : 1.690 € Charges mensuelles : 270 € Garantie locative : 2 mois de loyer Durée minimale du bail : 1 an Studio entièrement meublé Strictement non-fumeur Animaux non autorisés Frais d'agence Les frais d'agence correspondent à un mois de loyer + TVA 17 %, répartis à parts égales entre le locataire et le bailleur conformément aux dispositions applicables. Informations et visites Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de permettre une étude préalable du dossier, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer avant toute visite : Nombre d'occupants Date souhaitée d'entrée dans les lieux Durée de location envisagée Employeur et fonction Type de contrat de travail Revenu net mensuel Contact Bob Funck SIGELUX Real Estate T. +352 621 265 450 M. bob@sigelux.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "Ville. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation partic" - Open kitchen — source: "e compose comme suit : Hall / espace d'entrée Cuisine ouverte entièrement équipée Grande pièce de vie lumi" - Recently renovated — source: "ous propose à la location ce charmant studio entièrement rénové et meublé de ±37 m², idéalement situé Boulev" - Storage cellar — source: "c espace salon et espace nuit Salle de douche Cave privative de ±5 m² Les atouts du bien - Adre" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7edad72da32e056597f0c61e76ca54a/7cce37b1fcd542eaf2d89ab4b7a851816be426add59e96f481b1ff179f3f8cca) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88b990910a57837ed6ed0b26af49cae1/2046989edbe985f639a548bf664c5b2f605f94912f32713a8b284e89534c52e7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/671cb7f551ff8488ec4b84496f17a10b/00a2dca4d45cf5069d52286bd222ff7b0af453bdc082a2235ebd4d6d952fe8f0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63266d078cc1c615dc3115a37152c45e/f0de401d7ef6f0d12cd00fd1ad268cb629f530cab244357db0633379bb89d715) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d030e0854ac985c36468b671910063ea/9bede18f852a0f1db264957d1d4e842ded696eb0b9d317d7bcdf621a49eca4bb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7a0f0468ae3373531ae69d70a50c6e0/09e7c366d9ef557d8194ed719cc23f8fa74cc87328eaba330fe65c5fd8ac9d50) --- Source: chathome.lu — Structured data: