# Holtz - 820.000 € house · for sale · 820,000 EUR · in Holtz, Rambrouch ## Details - Price: 820,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 258 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 29, Rue Principale, 8820, Holtz, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8072737, 5.7918695 - Agency: Agence Immobilière Hélène Grober ## Description (as written by the agency, in FR) Ancienne fermette rénovée – Alliance parfaite entre authenticité et modernité Située au cœur du village de Holtz, cette magnifique ancienne fermette datant de 1815 a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité (quelques finitions et parachêvements restent à faire), alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une habitation lumineuse et spacieuse, pensée pour offrir confort, volumes et convivialité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, sublimé par une élégante cheminée contemporaine. Une buanderie, un local technique, une entrée principale avec hall (à finaliser) ainsi qu'un WC se trouvent également à cet étage. Annexé à la bâtisse principale se trouve une ancienne grange, comprenant aujourd'hui deux garages / ateliers, accessibles par le local technique. L’étage accueille 3 chambres confortables avec parquet, dont une belle suite avec dressing ainsi qu'une mezzanine. Une salle de douche moderne est également présente à ce niveau et une deuxième reste à finaliser ainsi qu'un bureau. La maison dispose également d’équipements techniques récents et performants ainsi qu'une très bonne performance énergétique (classe énergétique A et une isolation thermique C). Les amateurs d’authenticité apprécieront le caractère unique du bâtiment, reconnu pour son intérêt patrimonial et architectural (de nombreux éléments historiques sont conservés, comme le fumoir «Haascht», l’évier en schiste, les planchers et l’escalier en bois, l'armoire de taque, etc), tout en profitant d’un niveau de confort répondant aux standards actuels. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère, d’espace et de confort moderne. À découvrir sans tarder, libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ancienne grange, comprenant aujourd'hui deux garages / ateliers, accessibles par le local techniq" - Open kitchen — source: "une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre h" - Terrace — source: "ue 2 Garages 4 Parkings extérieurs 1 Jardin 1 Terrasse Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Garage included — source: "ancienne grange, comprenant aujourd'hui deux garages / ateliers, accessibles par le local techniq" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ffc10c23a3e4c5302971c4baf0da3053) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7cd57fb1665426f9b5324577d2ebd652) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0b4bd99c4d5272a5538c9ddcd52993ea) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a7dedd2553bf8c803127467d2b9abb83) ![Photo 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40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/18f393dd132d940403eb24383e2c6a82) --- Source: chathome.lu — Structured data: