# Maison jumelée à vendre 5 chambres à Nospelt house · for sale · 1,470,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 1,470,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 265 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1 Um Léck, 8390, Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6729922, 6.0122548 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) +++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Maison contemporaine 5 chambres à Nospelt - Proche Luxembourg-ville Située à Nospelt, charmante localité prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette maison moderne 3 façades, construite en 2012 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Le centre de la capitale est accessible en environ 20 à 25 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des pôles économiques, écoles internationales et infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 8,45 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 315 m², dont 255 m² habitables, et bénéficie d'un excellent passeport énergétique B/B, garantissant confort et performance énergétique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé intégrant une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de loisirs pouvant également faire office de salle de sport. Cet espace dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 83 m² réunissant l'entrée, une cuisine ouverte avec cellier et un salon?salle à manger lumineux. L'ensemble est orienté vers un jardin exposé plein ouest et prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables d'environ 16 à 18 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m². La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au gaz par le sol. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Cette propriété clé en main séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) +++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++ SOLD +++ Contemporary 5-bedroom house in Nospelt - Close to Luxembourg City Located in Nospelt, a charming locality prized for its green surroundings and quality of life, this modern 3-sided house, built in 2012, is set in a quiet residential environment while remaining perfectly connected to Luxembourg City. The city center is accessible in about 20 to 25 minutes, offering an ideal balance between tranquility and proximity to economic hubs, international schools, and urban infrastructure. Set on a plot of 8.45 ares, the property has a total surface area of approximately 315 m², of which 255 m² is living space, and benefits from an excellent energy passport B/B, guaranteeing comfort and energy performance. The full basement includes a double garage as well as a perfectly fitted space incorporating a laundry room, a boiler room, and a large leisure room that can also serve as a gym. This space has its own shower room and toilet, offering great flexibility of use. The ground floor opens onto a vast living area of approximately 83 m² combining the entrance, an open kitchen with pantry, and a bright living/dining room. The whole is oriented towards a garden facing due west and extended by a pleasant terrace. A first bedroom of about 20 m² as well as a separate WC complete this level. Upstairs, the house offers three comfortable bedrooms of about 16 to 18 m², a bathroom equipped with a bathtub, a shower, and toilet, as well as a master suite of about 20 m². The house is equipped with triple glazing and gas underfloor heating. Perfectly maintained, it requires no work. Four outdoor parking spaces complete this property. This turnkey property will appeal for its volumes, brightness, and strategic location, ideal for a family seeking a ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "tique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé inté" - Terrace — source: "posé plein ouest et prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² ainsi" - Open kitchen — source: "vie d'environ 83 m² réunissant l'entrée, une cuisine ouverte avec cellier et un salon?salle à manger lumi" - Storage cellar — source: "issant confort et performance énergétique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'u" - Garage — source: "tique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé inté" - Parking — source: "tique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé inté" - Garden — source: "nger lumineux. L'ensemble est orienté vers un jardin exposé plein ouest et prolongé par une agréa" - Cellar — source: "issant confort et performance énergétique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'u" - Triple glazing — source: "ale d'environ 20 m². La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au gaz par le sol. Parfait" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aacee153f6ac7efe63a233040b370b49/aaafbcaa81dc51d2eb130cc4ebb7e6a38c41bee16a00672a5ea938282df2e188) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8165f6a790767ec9c2525bc0c15281c3/827caa149f6093462362dc8131ec52dc5aecd2d8e2178d3983f0b861034727e8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d62472c3ca15a320564b47a963d6595/043dc5f38bab7c8f63753beb0a378f19425ee4c10d6289330862d178cd3e0683) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/084d3795d6de0e44ed10c40d76b7939a/62e8c6846065a2dc0450b25082231c7484c2d26ba661783960f03a5a4e449b3f) ![Photo 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