# Vente Appartement SteinselSteinsel 25A, Rue Henri de Stein Steinsel apartment · for sale · 395,000 EUR · in Heisdorf, Steinsel ## Details - Price: 395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 48 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: 25A, Rue Henri de Stein, 7349, Heisdorf, Steinsel, Luxembourg - Coordinates: 49.6693851, 6.1318632 - Agency: Sylvie Becker Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Bel appartement, qui se présente aujourd’hui en studio 48m2 + balcon 5m2 dans une impasse de Heisdorf (commune de Steinsel). Possibilité de créer une chambre avec fenêtre 10 – 12m2 dans le séjour qui fait actuellement 33m2. Excellente opportunité pour primo-acquéreur ou investisseur. Très bon rendement locatif. Libre immédiatement, pas de locataire Passeport énergétique F/F Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surface habitable (47m2) - Possibilité de créer chambre séparée (10-12m2 avec fenêtre) - Hauteur sous plafond 2,68m - Salle de bains de grande taille - Placard encastré à l’entrée - Impasse, rue très calme de Heisdorf - Terrain en co-propriété 30 ares - Grand local vélos - Fibre optique dans l’appartement - Fonds de réserve conséquent dans la co-propriété - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage - Grand séjour 33m2 avec accès à balcon - Balcon 5m2 - Chambre semi-séparée (actuellement par rideaux) - Cuisine séparée équipée (frigo et lave-vaisselle récents) - Salle de bains Rez de chaussée - Emplacement intérieur - Cave - Local vélos La commission d’agence est payable par les vendeurs. Situation : Appartement situé dans une impasse, très tranquille, tous commerces à proximité - Centres commerciaux, docteurs, restaurants, banques, pharmacies, PIDAL (www.pidal.lu, piscine, wellness , fitness ) - Arrêt de bus à quelques mètres Ligne de bus 290, 11, 26 - En bus au centre-ville 20 minutes - En train à la gare de Luxembourg en 8 minutes - A proximité de la piste cyclable de l’Alzette (Lux-Mersch) ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful 48 m² apartment located in a quiet cul-de-sac in Heisdorf, municipality of Steinsel. The property is presented as a studio with a 5 m² balcony, but offers the possibility to create a separate bedroom of 10 to 12 m² with a window in the large living room of 33 m². Ideal for a first-time buyer or an investor, with good rental yield and immediate availability without a tenant. The apartment includes a bright living room opening onto the balcony, a fitted kitchen with recent fridge and dishwasher, a large bathroom, and a built-in wardrobe at the entrance. The 2nd floor is accessible by elevator. An indoor parking space, a cellar, and a bicycle storage room are included. The situatio ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "qui se présente aujourd’hui en studio 48m2 + balcon 5m2 dans une impasse de Heisdorf (commune de" - Indoor parking — source: "jour 1 Chambre 1 Salle de bains / toilettes 1 Parking intérieur 1 Cave 1 Balcon Proximités Pas d'information" - Elevator — source: "ations disponibles Prestations Double vitrage Ascenseur Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Storage cellar — source: "port énergétique F/F Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surface habit" - Bike storage — source: "orf - Terrain en co-propriété 30 ares - Grand local vélos - Fibre optique dans l’appartement - Fonds d" - Double glazing — source: "és Pas d'informations disponibles Prestations Double vitrage Ascenseur Mentions légales DPE (Diagnostique" - Parking — source: "t, pas de locataire Passeport énergétique F/F Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surfa" - Cellar — source: "port énergétique F/F Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surface habit" - Cellar storage — source: "port énergétique F/F Emplacement intérieur et cave inclus Points forts : - Grande surface habit" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c511d96fde90e14a4e17c583c2cec459/6858d5c377d8a1fb248c9dc584bd1c62104c1ac5da82758954df7a82b51c37a2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d3055480c5b81b0b5a1f39edbb83754/0ac539256aa72eb59d4a03f9886b9d418459aceb5e308a5005b3a0ceac78f19e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9252d725a35af6974af8dbfdfa458c0b/1027cee16ca6b97b20f45150d7512ee8b4d15ec11a9c4a4c3f5446d94b83e27e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d25f4050490e340aa525d1042d601678/a509ebbad31cec9b58c7cebbb7ca1f32258a287c484ef6576520bb4bace8c6ab) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1b9c8429356ddb575ff14cf627485a9/5c47cf151213fb8c5ef67e2e509033f204f394cbec564d0170361681c6faa2f7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14cd69cfdf466b3fed84f75e74fe666b/37a1115ae8060f85f1059dcac1d95854655d4889cf01e89f91b346f74a68e435) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebb76b46d4eefeed78217ae05e9a3d05/2e207edcd7c201e6d7ac5ae142ad3bf48890948de7c7f0ac6fda169d47032a64) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/748b900116c487ed8270d198a57f96a7/83e0f1ca60228282da6bd2ea90c00cf02e99827927685dc89ead4538dd3dd3d7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35935fdc736c25be4b578427db9906d0/11a91744e0d25d63cbaa8cdc12ba0cbec83172da74d9121a10251f170b88b586) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc77c10363850fbc123187e7a57ac702/a3f72185918eeebd87bc37a9187b59edfdac63f91854a9dbe45b969cc0667bd5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed17bbdd61cf7d1963b5708902f56608/fcbbf0f5d9c2e559c011b4b23afe332e06f5bb3cc37b17816c7f4a27bbebfd28) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3831d12daa53180d463c8cd486ef2fd/04f4bbdda951a05c8a098525260674bdd554a8a373399fe6650201366b7855bc) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/702cd072c3ebd0d6561856fabac93bd7/a3a8a7414598d8a7d6984d6ccd27dd4f6442f26d22b935661f3b76c96570d91a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a0516b7e052a61606b8717710bb1f19/ae0327ddee8ab3a0ef0752aabb270376a8b92c0c9459d06cfd523f1c75cee354) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db230cbdc0e85007e6b94b03ce342a26/7960d7b14383d777ec640dd308a621398f67787b53da4f8b2a55c5e3bd5ace5b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e931b8ace4d75a1a3cc68b2ec5fc5ba2/2ef3c7b75036b45a9461f60bd132849f1effa9ebd5095504abf5fe9cbbdade38) --- Source: chathome.lu — Structured data: