# Projet nouvelle construction appartement duplex à helmdange apartment · for sale · 919,000 EUR · in Helmdange, Lorentzweiler ## Details - Price: 919,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 126 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 151, Route de Luxembourg, 7374, Helmdange, Lorentzweiler, Luxembourg - Coordinates: 49.6938563, 6.141193 - Agency: PROMORS IMMOBILIER ## Description (as written by the agency, in FR) L'agence immobilière PROMO RS à le plaisir de vous proposer ce magnifique Appartement Duplex avec +- 126 M2 de surface habitables, 3 chambres à coucher 1 suite parentale de +- 24 M2 avec dressing, 1 chambre de +- 16 M2, 1 chambre de +- 14 M2, cuisine américaine, salle à manger, living donnant sur une terrasse de +- 26 M2, jardin, cave, buanderie, 1 parking intérieur, 1 parking extérieur, Wc séparé, à l'étage vous avez encore un terrasse de +- 24 M2. Viens vous installé dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg, proche de toutes commodité, des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives. Réparti sur deux niveaux l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à la pièce à vivre de ± 36 m², cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m² que se prolongeant avec un jardin privatif, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur et une cave privative de ± 4 m² complètent le bien. Le premier étage s'ouvre sur un couloir de ± 16 m², trois chambres à coucher de ± 14, 16 et 24 m² (Suite Parentale avec dressing), 1 chambre de 16 M2 et 1 chambre de 14 M2, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Toiture en ardoises. LIVRAISON PRÈVU FIN 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 197 079 ou par e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites. Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe de l'agence Promo RS est à votre écoute pour vous conseiller et mettre en ouvre tout son savoir faire en vue d'une commercialisation professionnel et rapide de votre propriété. ## Description (machine translation, English) The real estate agency PROMO RS is pleased to offer you this magnificent Duplex Apartment with approximately 126 m² of living space, 3 bedrooms, 1 master suite of approximately 24 m² with dressing room, 1 bedroom of approximately 16 m², 1 bedroom of approximately 14 m², open-plan kitchen, dining room, living room opening onto a terrace of approximately 26 m², garden, cellar, laundry room, 1 indoor parking space, 1 outdoor parking space, separate WC. On the upper floor, you also have a terrace of approximately 24 m². Come and settle in a privileged environment just a few minutes from Luxembourg City, close to all amenities, shops, schools, nurseries, Lorentzweiler station, motorway axes, restaurants, and sports facilities. Spread over two levels, the apartment offers an ideal layout between living spaces and sleeping areas. On the ground floor, a large entrance gives access to the living area of approximately 36 m², which opens directly onto a first terrace of approximately 26 m², extending into a private garden, as well as a separate WC with washbasin and a storage room of approximately 2 m². On the other side, an indoor parking space, an outdoor parking space, and a private cellar of approximately 4 m² complete the property. The first floor opens onto a corridor of approximately 16 m², three bedrooms of approximately 14, 16, and 24 m² (Master Suite with dressing room), 1 bedroom of 16 m² and 1 bedroom of 14 m². The floor also includes a shower room of approximately 9 m², a separate WC, a storage room of approximately 5 m², and direct access to a second terrace of approximately 24 m². The planned features are of high quality: - Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump; - Controlled mechanical ventilation with double flow, independent for each apartment; - Interior staircase in polished Pedras Salgadas granite; - Motorized garage door; - Video intercom; - Electric shutters; - Construction on reinforced concrete slab; - Slate roof. DELIVERY EXPECTED END ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "caine, salle à manger, living donnant sur une terrasse de +- 26 M2, jardin, cave, buanderie, 1 park" - Private garden — source: "errasse de ± 26 m² que se prolongeant avec un jardin privatif, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et un" - Private garage — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" - Indoor parking — source: "rasse de +- 26 M2, jardin, cave, buanderie, 1 parking intérieur, 1 parking extérieur, Wc séparé, à l'étage v" - Open kitchen — source: "1 chambre de +- 16 M2, 1 chambre de +- 14 M2, cuisine américaine, salle à manger, living donnant sur une terr" - Storage cellar — source: "donnant sur une terrasse de +- 26 M2, jardin, cave, buanderie, 1 parking intérieur, 1 parking e" - Video intercom — source: "lgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur" - Bike storage — source: "arme incendie Buanderie commune Fibre optique Local à vélo Vidéophone Surfaces 1 Buanderie 1 Cave 4.00" - Garage — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" - Garage included — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd3bc522bf51a3452695cd4321c5b96d/e79106c97796e68bd5d9ea4c3b05df23988c0bbd1b45d0c57bf013494c704ad9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0a3320824d4a64b0404ec33d137945a/62c5822765fd06bf69875b1d3fb1a07b86d2fb09deb04ccfb3fad197fd37ff84) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/befbbe32e6546dbe78e6e0639ebb3910/86fd19842aa37067fa41e476dec8b1089710d73d92e92c1fdf1030bdb5fff863) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/447a4c61553d180c651dd8bb52202e20/2804c6d17b953768e77ab11d742e4ee18a4d0caccc9366bc28a8944087d926b1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b43cf0bdaf32f544c6057fb4dfc4ac7e/9663798b7c0bdf90f54bc0bf9ac343b4abe25931e15c439f1dd867f13872587e) --- Source: chathome.lu — Structured data: