# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,020,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,020,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 152 m² - Availability: available - Location: 9149, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,45 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface non-habitable : ± 48 m² Combles aménageables : ± 40 m² Surfaces non chauffées : ± 29 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 16,64 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.020.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) B-IMMOBILIER offers you this new program of houses in VEFA, developed by the developer Arend-Fischbach, located in Erpeldange-sur-Sûre, in a residential environment while remaining close to amenities (schools, shops, transport, road axes). +++ Main data +++ Land: 5.45 ares Living area: ± 152 m² Non-living area: ± 48 m² Attic convertible: ± 40 m² Unheated areas: ± 29 m² +++ Property features +++ - Type: Semi-detached house - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes (± 16.64 m²) - Garage / Carport: Carport for [2] car(s) - - > Find the complete file on www.b-immobilier.lu: plans, specifications, descriptive notice, etc. +++ Description of the house +++ The house offers a modern and functional design with beautiful volumes: - Entrance with storage - Bright living room with direct access to terrace & garden - Open kitchen - Comfortable night spaces with 4 bedrooms - 2 bathrooms / showers - Laundry room, technical room and storage spaces (Plans can be modified on request, subject to technical and administrative feasibility.) +++ Services & finishes +++ Quality services with customizable finishes (within the framework of the specifications) Construction compliant with current standards: heat pump / underfloor heating / double flow ventilation / triple glazing. Price from: [1,020,000 €] - Displayed price with 3% VAT (Reduced rate - subject to acceptance by the competent Administration) Any state aid is deducted, subject to acceptance and confirmation of the amount by the competent administration. Sale subject to VEFA law – payments according to progress of works and legal guarantees. To help you estimate your overall budget (fees and related costs), you can use the official simulator: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interested? Cont ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 16,64 m²) - Garage / Carport : Carp" - Open kitchen — source: "umineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9d3530740475ed17c5a4c31e6ec8423/9bf70a5d1c47baf5f326e12443f3228068471299411af2813d8f2e1454438c87) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fb6fd8ae690cbffa8eb5e504aeff388/effbfa82bd3fee02d9eb3056e94dc8389866d08f49154f7fd0cb90c121672fe8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c3855d5851d20149975b308c4f67ab5/920cc0805e98f5c0cb5766a98f828e6652cb849a6e0f055e03b1e8d5be9f8d87) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce8fb505b696a9fa9864b45743001920/d0251cad63ca7347084b389cf96b6831686e9a6550b8e0b92a5a8ebcc91d55a5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68f4ee4c52fd25fb6f265e0911d680a3/1fa766ccac78cf1df0073fd3e0309ed789a5c2b30cd9fd5014c49bcfa49ff01d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44b3bca2d2da8c4879576056d9506199/981ba87ab9c6edf6fb2f5e8d1cb38bd01eed5477917eecd5f9a5cd2e99607c15) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffc73c3b8601b78cfa4a990ff129fa3c/556e55bf5901afb489a57c4196bbd89b0bf7dce3259423baf724220673bad42d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db1fc05e043c431bf8fcd5b66568cb74/bf982fb127a1681b98c592b933408efb5b922f2f4dfd375792b708ba217121d7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f5a4cccf4e0407421e10e1bc9c6a098/5fd47ecdcf7e67fe2191ffb6b272187422b0a3a893da929de8c1c1de12edcd58) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68b56239475122d818014f938d7c8a15/8eb94847a1909ff1164fb3ab0ae832f58f734c8ed43a52150b1cc235b598b974) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a178f788d02a2bfa6811a85aa99149f/28473f489902bacfe4de0df628e657746d612ecf2723ec4b69fe412f36dd9735) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04b0ca4e5f5dd0f917c16f0c211534b9/c24e37f09c034c5107cd5ca13aae28b8deebfe3a9dc1e417de20911bb75eed86) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4510cee7cc441ce604c718cbf74acb9d/dcfad37f1e0c7aa96651a03ece35bcb1dceba840798608f9a18c85321b9ea575) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/420f53759569f3acea157ca581f40e7a/8131eb3682494b6b6f5f22fc61ec008e6f15b2ba001abcc9f93c2dcc88eb7d02) --- Source: chathome.lu — Structured data: