# Maison individuelle libre 4 côtés - 5 chambres - terrain de 8.16 ares à vendre house · for sale · 1,649,000 EUR · in Oberanven, Niederanven ## Details - Price: 1,649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 180.78 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 4, Rue d'Ernster, 6977, Oberanven, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6581195, 6.2405619 - Agency: HOME-IN ## Description (as written by the agency, in FR) VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieu ...r pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur info@home-in.lu ou bien sur km@home-in.lu. Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance ## Description (machine translation, English) Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme d'Oberanven, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant. La propriété comprend un vaste salon lumineux, une grande cuisine moderne équipée d'appareils BOSCH et d'un four à pizza, cinq chambres, trois salles de bains, un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le jardin arboré avec terrasse BBQ offre un espace extérieur agréable, tandis que le sous-sol peut être aménagé en appartement indépendant. - 5 chambres, 3 salles d'eau - Double garage et jardin arboré - Proche des commodités et du Kirchberg - Construction solide de 1993 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave" - Balcony — source: "ven Surface 180.78 m² Terrain 816 m² Jardin / Balcon m² Chambres 5 Salles de bains 3 Parking 5 De" - Storage cellar — source: "arage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau e" - Recently renovated — source: "ec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bure" - Bike storage — source: "cue Clôture Éclairage extérieur Fibre optique Local à vélo Alarme Barres de fenêtres Salle de sport Dét" - Terrace — source: "le à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communi" - Double glazing — source: "res : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, sy" - Garage — source: "bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave" - Garden — source: "in Oberanven Surface 180.78 m² Terrain 816 m² Jardin / Balcon m² Chambres 5 Salles de bains 3 Par" - Cellar — source: "arage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau e" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f69c7f80e11c97cb16e00d42e2d0dbea) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/649c919507d5113e904a95bcb5886c2c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6737fe4f16022a5dea4a839dce62c60b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c307ba0d45d6811159ca50f5fe6da1f2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f974472884aab4a13cce3041df8acf9b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48e56338e0e06aca24ff41ebeca2c88b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/942afeaafb7ed07a2b3e17449f739470) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fcfeb229aa4a3b793fff711a3dfc89ae) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/166f23ef4ae3d71aea4fa8f6ed20c7be) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/20861c4fd3eca851ad961193088b1d5f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/75ed19c2a4d16a668da812e7d067afd2) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b0c9e71c51deef028aa7272423cdefef) --- Source: chathome.lu — Structured data: