# APPARTEMENT 2 CHAC AVEC BALCON apartment · for sale · 648,000 EUR · in Diekirch ## Details - Price: 648,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79.97 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 73, Rue Clairefontaine, 9220, Diekirch, Luxembourg - Coordinates: 49.8688396, 6.1694964 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 021) d’une surface habitable de 79,97 m2, avec balcon, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 9,11 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 14,95 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 13,82 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 5,47 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,92 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 4,86 m2 (qui offre davantage de rangement) et accès via une porte coulissante sur un balcon de 8,41 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 015) - d’une cave (Lot 006) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 670.918,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) Discover this bright 2-bedroom apartment located on the 1st floor of the 'Steffen' residence in Diekirch. With its 79.97 m² of living space, it offers a spacious entrance hall, two comfortable bedrooms, a modern shower room, and a living/dining area open to a balcony of 8.41 m². The annex storage room and built-in storage optimize the space. In the basement, an indoor parking space, a cellar, and common areas (laundry, bicycles) complete this property. Benefiting from a heat pump and an excellent energy class A, this apartment combines modern comfort and performance. Its location in Diekirch, close to amenities, makes it an ideal choice for families. - Private balcony - Pa ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "es 79.97 m² 648 000 € APPARTEMENT 2 CHAC AVEC BALCON Description Informations Plan Contact L’agen" - Storage cellar — source: "ne lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 4,86 m2 (qui offr" - Indoor parking — source: ".47 m² 1 Toilettes 1.92 m² 1 Balcon 8.41 m² 1 Parking intérieur 12.12 m² 1 Cave 2.59 m² Proximités Autoroute" - Elevator — source: "nts électriques Éclairage extérieur Accès PMR Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Open kitchen — source: "un WC séparé d’une superficie de 1,92 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec d" - Bike storage — source: "commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local p" - Cellar storage — source: "ne lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 4,86 m2 (qui offr" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fd8df59695df6c2a0468c0e0a9a6780/4b5abfba866dfd4778379057d224140af472ce9bcebfc37c72b6845dd0f27a01) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/164609744c866c818b19b4266d253287/6fbe9dd27404caa62442d3f9dc4ae730d0c96a41881606388cba15d02756b380) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11083cd4eb25798e33c54fae41b21cfa/7f6e541f9da4b248ce8c49111017f39f43ea49a619ed9c0a33c5eebb24138f86) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25c74205d70a475a37c5fc5ae9b0f3f3/e9bba92290502fb37c3225802fc0f15ed32986cb32f8030cab90758594188921) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62527deb3dee79fc892ccdacc9bcab48/27566ebc129bb2303821f6f7c5127f1052e76d8b30bb548f309e81042679ca2f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd424c4204a7dae2e1ca8effe0bb60e3/aac27c4fbbd9f427e6eb1aa722ec68a70214ee382503560d9a0439b4e4da3112) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47de1b2f0e862cf66f42e764682bec10/45b13d81009a48a1bc936a93c170d06d85618664e438a1ce933b1be8d5789836) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daed9364f8b5ff99d5ef0c8fe181a07c/e3e861e9bb9b662b3ca3971e2115c3a008aeecca6ce1a919e80beb8f5d09859a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47cd2ca97a85b7f9ac39513212220efd/2216100510771676cb7dc337b3a997ca9562d581fca14241095ddc4fbbe81d2e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58d81722a2110ed2d4db42c891574071/8e69aff8f929260ad4377d46761d455b1eb30e5504ad1ca2414206f34f27ce51) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64ba0360b6ac1ceea51c2bc10cffb6e0/b302b045e9029d19e4207d9c4b891c34672dd95186726809d8b797caab449f56) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69a6c0127e65cd916b82a4bf9d3b3f8e/101fd754fe5d3357d4dbcb161ce37488f190db786b15c326f3c6b55ae3edab31) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ea27a4576ca76b9060ab238740cfa42/7741ec295d113bc9bb2361f0807c94e37501333419d80ad8c2e379da5f7a29cc) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c6c050519ed1e38bdbc212f9fe7de39/2c0d803f056b3580ce1f10f8e030c952de099c6ec9650690119893414217eaf4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/298bd40891818bc9edda53159544cbca/8d2225a9d82722bf9ec64e613f13e679631f6f9191535deac1456a7706b577c9) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81480e46768010694ab7075764634641/51b647b6980cc33216f7618faaf8ab1c7cde2945f34348e0b2c320badb945ac4) --- Source: chathome.lu — Structured data: