# Maison en vente à Mamer - 207.1 m² - Réf. 555 house · for sale · 1,395,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Floor: 0 - Location: Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6275, 6.0233 - Agency: Movilliat ## Description (as written by the agency, in FR) +++ VENTE DIRECTE CONSTRUCTEUR ++++++ PRIX FIXE NON INDEXE ++++++ CHANTIER EN COURS +++PLANS EN COURS DE MODIFICATION EN 5 CHAMBRESLot n°1Surface utile totale : ± 207,10 m²Située à Holzem, commune de Mamer, découvrez votre future maison de classe énergétique AAA et d'architecture moderne, offrant un cadre de vie exceptionnellement calme, dans une rue paisible.Cette propriété unique vous séduira par son environnement serein et idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix loin du tumulte de la ville mais proche des réseaux routiers. Sur une belle parcelle de 3,28 ares, la maison disposera:1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²)- garage 2 voitures- local technique2. Rez-de-chaussée (surface utile de ± 59,50 m²)- hall d'entrée avec coin vestiaire- grand séjour-cuisine de ± 49,60 m² comprenant une grande baie vitrée sur la terrasse- wc séparé- terrasse de ± 15 m² (hors surface utile)2. Etage 1 (surface utile de ± 60,50 m²)- suite parentale avec dressing - 2 grandes chambres- salle-de-bain- salle-de-douche3. Etage 2 (surface utile de ± 29,50 m²)- 2ème suite parentale avec dressing et salle-de-douche avec terrasse de ± 15,30 m² (hors surface utile)Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget.Les plans sont également modifiables suivant vos goûts et besoins.Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu.Visite sur simple demande et sans engagement.Prix TTC 3% moyennant l'accord de l'Enregistrement.Sous réserve des autorisations de bâtir.3D non contractuelles. ## Description (machine translation, English) Discover this new high-end house in Holzem, in the municipality of Mamer. Nestled on a quiet street, it offers a serene living environment while remaining close to major roads. With its 5 bedrooms and high-end finishes, it will meet the expectations of families seeking space and comfort. The house comprises a basement with garage for 2 cars, a bright ground floor with living-dining kitchen opening onto the terrace, a first floor with master suite and two bedrooms, and a second floor with a second master suite. Energy class AAA guarantees optimal performance. - 5 bedrooms, 2 master suites - Living-dining kitchen of 49.6 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: ": 1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaus" - Terrace — source: "0 m² comprenant une grande baie vitrée sur la terrasse - wc séparé - terrasse de ± 15 m² (hors surf" - Garage — source: ": 1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaus" - Parking — source: ": 1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaus" - Garage included — source: ": 1. Sous-sol (surface utile de ± 57,60 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaus" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3bafac778719994763e4161eba0e2818) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f3987771e38fa786cff6b4ec6be0347e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/951bf811b812513b78e7c44734e21d0f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2782414d9c1274348d9930792926c390) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bb474a4e8668bfdb6a2e1277c04f4b03) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/537aa2bb3d2caf17f1d8136a17eb4c6f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0166bc26b1373750d3d89cea35d54fa8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/065272c332630ff3a072f6118c931a6f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5566423e8c3cd25a8725f2df6c82886e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b70eca8d13c4200c2433b003a23d7f76) --- Source: chathome.lu — Structured data: