# Semi-detached single-family house with garage and 4 bedrooms - For sale - LA-Immo house · for sale · 1,462,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,462,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 174 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 13) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.54 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 222 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers this single-family house (Lot 13) as a new construction with low energy consumption, located on a 4.54 are plot in Mersch, in the new development « Rue Bouvart ». The house features modern architecture and offers a total living area of 222 m2, with 174 m2 of habitable living space. The ground floor comprises: - an entrance hall - a separate WC - a laundry room - a kitchen open to the dining room and living room, with access to the terrace and garden - a garage for two cars. The 1st floor comprises: - a hallway - 3 bedrooms - a bathroom - a utility room. The 2nd floor comprises: - a hallway - a master suite with a beautiful dressing room - a shower room. The floor plans can be adapted. Location: The commune of Mersch offers a full range of amenities for its residents. There are schools, childcare centres, shops, restaurants, sports and cultural centres, as well as supermarkets to meet all everyday needs. Mersch also benefits from excellent accessibility thanks to its well-developed transport links. The commune is served by motorways, train lines and bus networks, making it easy to travel to other cities in Luxembourg. Nature lovers will find what they are looking for in Mersch, with its many hiking trails, cycle paths and green spaces. Outdoor activities such as fishing, cycling and walking are easily accessible. Contact us today for more information. Phone: +352 621 40 44 44 E-mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu Price including 3 % VAT, subject to eligibility for and acceptance of state aid, as well as confirmation of the amount by the competent administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64279953ab0bfac43da2510d81fd2f70/0cb0f3f96425046c91208dbbb75b84a5dadee549f1347be51e75cbcccc74d1e1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebb4cb3209ba43680e136c587f9b05d8/407426a1a29e421274c556d7fd3dadf6f188d8340009b97c1f57ff2d77200402) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4a017726320d36446257c0956187c81/262fe65ebc5086a4ef8e7a0ba9c18ac92530b58f3ff4fda9301209b2e220bf19) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6867ae0356bb6eac5ce32cadd5360e7b/c538ee5008c246ebbaa8cb06987773e514f5764ae99fafbfa2ea39346a039eee) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d4fabc869c60add9c830f3aa32de72/d722b044a9e60ba60b82c460a6d04c6790139689c021fdcfae4239906564e791) --- Source: chathome.lu — Structured data: