# 143.00 Surface : Maison A vendre, 4 Chambres à rue Duchscher, 8 5217
house · for sale · 1,435,000 EUR · in Sandweiler
## Details
- Price: 1,435,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 143 m²
- Energy class: G
- Availability: available
- Location: rue Duchscher, 8, 5217, Sandweiler, Luxembourg
- Coordinates: 49.6148461, 6.2253902
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Sandweiler, vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1955 et rénovée en 2013, elle offre une surface habitable d'environ 143 m² (193 m² de surface totale) sur un terrain de 3,07 ares. Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira les familles à la recherche d'un bien alliant charme et confort.
Le niveau principal comprend un bel espace de vie d'environ 30 m², composé d'un salon et d'un espace repas, une cuisine équipée d'environ 12 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier mène directement à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 15,2 m², 15,1 m² et 11,5 m², et une salle de bains.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d'environ 30m² avec salle de bains privative et un espace pouvant être aménagé en dressing.
Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien.
Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Caractéristiques :
Maison libre de 3 côtés
Terrain : 3,07 ares
Surface habitable : ± 143 m²
Surface totale : ± 193 m²
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains
Chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2023)
Double vitrage
Balcon, terrasse et jardin
Grand garage 2 voitures
2 emplacements de parking extérieurs
Classe énergétique : G
Frais d'agence de 3 % + TVA à la charge du vendeur.
Aucune commission à la charge de l'acquéreur.
Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires.
## Description (machine translation, English)
In Sandweiler, charming house free on 3 sides, tastefully renovated, combining old-world charm and modern comfort. Bright, it offers a spacious living area, a modern kitchen, and a pleasant master suite. Enjoy its private garden and terrace.
Comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large garage for two cars, and two outdoor parking spaces. Ideal for families, close to schools, shops, and transport.
- Double glazing
- Gas heating (recent boiler 2023)
- Balcony, terrace, and garden
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Private garage — source: ".
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- Terrace — source: "WC séparé. Un escalier mène directement à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour profiter d"
- Balcony — source: "cuisine équipée d'environ 12 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier mène dir"
- Private garden — source: "escalier mène directement à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
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- Storage cellar — source: "ant être aménagé en dressing.
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- Double glazing — source: "ge au gaz (chaudière remplacée en 2023)
Double vitrage
Balcon, terrasse et jardin
Grand"
- Garage — source: ".
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- Parking — source: ".
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- Garage included — source: ".
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- Cellar storage — source: "ant être aménagé en dressing.
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## Photos
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Source: chathome.lu —
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