# Appartement

apartment · for sale · 1,562,195 EUR · in Merl, Luxembourg

## Details

- Price: 1,562,195 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Surface: 108.5 m²
- Energy class: A
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6039219, 6.099621
- Agency: Hektar Sàrl

## Description (as written by the agency, in EN)

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G1.02 se situe au 1er étage. Ce bel appartement offre une surface habitable de 93,65m2 répartis comme tel : une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une grande terrasse de 44,56m2. La partie nuit se compose d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un local technique, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et d'une deuxième chambre avec accès au balcon.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointePrix TVAC 3 %* : 1.562.194,69 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.612.194,69 €.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "ec cuisine ouverte donnant accés à une grande terrasse de 44,56m2. La partie nuit se compose d'une"
- Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti"
- Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone"
- Balcony — source: "nante et d'une deuxième chambre avec accès au balcon. Possibilité d'acquérir un emplacement intér"
- Parking — source: "ec accès au balcon. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ab54df9006edf189162ccb8a526b117/470a13275b08fe8e3a350ebdf6be8f6c159ac696a94970d0fcb46b2e0e546935)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce12c0588bad19af273db34b20ec96c6/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb919b8f39001b2c30eaf7c147bbc68c/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6)

---
Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/d3e1c3cb-b69d-46c3-97e8-85427dc53961>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/d3e1c3cb-b69d-46c3-97e8-85427dc53961>