# À vendre, Appartement Luxembourg 6 Chambres - 225 m² - 1 506 000 € apartment · for sale · 1,506,000 EUR · in Bonnevoie, Luxembourg ## Details - Price: 1,506,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 6 - Surface: 225 m² - Availability: available - Location: rue de Houffalize, 1737, Bonnevoie, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.5907286, 6.1387943 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Vente Appartement - Luxembourg-Bonnevoie - Rendement prévisionnel de 6,5% LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. --- Les atouts de ce modèle pour l'investisseur - Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 % - Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente - Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés --- Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique. --- Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA 17%. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) WORK HAS BEGUN – COMPLETION EXPECTED Q1 2028** An exceptional apartment converted into upscale coliving – 6 bedrooms... ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "6 Surface 225 m² Salle de bain 6 Aménagements Cave Chambre Cour Cuisine Parking intérieur Salle" - Indoor parking — source: "bain 6 Aménagements Cave Chambre Cour Cuisine Parking intérieur Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buan" - Elevator — source: "rking intérieur Salle de bains Salon Terrasse Ascenseur Buanderie commune Triple vitrage Ventilation" - Parking — source: "bain 6 Aménagements Cave Chambre Cour Cuisine Parking intérieur Salle de bains Salon Terrasse Asce" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58db64fba67311db32f702d18f383063/1193dd47389c2d435d54bee220ded56be8a46d8c3778f964705001314e7fe807) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78a0b97a13d92b4448c0f9948192cba7/749f4d558ce5fe60d1ee791bd9d6700f23888e92f81c2a467eee4c1222c179cd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f7da48dcb6270c4fd52b94266b46850/b77166fb7438f8ed76676c63e6939e9a75f1d6ae071d5174c3f7c0604339d230) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad40d81a38d6755f9afee11dba446b65/f7ae7528cd736e351b22b04fb59101b657a99dee40fca0affe3d17f9433e27fc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76d40c8746a49fad17590a4028e961a3/fe88618f530d9373e1aa9d18a1b578535c185a91cb246116429d1af2744bb44d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab86aca876880f39a87f9a7862e2a7d8/cb77fcf54df47f2f6a981dede39c96cdc0349940260f722376cc6a2d5bce3588) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3be4b49dee50d8d8c2dbafa793a9c0c/1bbbb8180b3f48a2fea4fbf1924b0034e72c12ecf55d8e77728e6d38679d7693) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2159b3ec19a106ad0e3ad72a22a03e2/9dcccb5dae5eb974b6cda38871c9e409b6b727bfc41e563be5eb04c9b0b7e226) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a812907a61964ad07a3a61fbd8f0460/9dbf9f08bed662b916ae70c8b69299ba1a45eed9edcd923ae00224b6bc80c93e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42d495a4aca116b99d62da54791a8a3c/97d3afbea482749eba0f62b2b5abf69660402e79b9270bcac67d3052042c5e7d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71cada4ae9bb1d4d66b1523447f65938/2abb4f6f94fb2f80974c220b19073ccb4e39a782d240b8d451ced3bf6475ae55) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8cdb82e04e231fcbcaeab2c520e139d/f33df73a98176f7f77a95c82d673a8679b9dc0dd00c986cdf71e1df3505a235a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8396eb5b3861ec680e8c10bc4f96c1b0/6839ce5b95080975ebee845a0cc753da188c57dd9300674f6b221932b79a7422) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3d5bf8f79e480c61509bd84f6799b57/eb2a77bf10ced73d644d4b0ef3389c35fe1a52a48e7b818036c3db0b9dd32710) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78a76aec698f5f75e494f8da2c2bfc7d/df9479dae598e86f9c605bfbd55d585638ceb6a486f2b49f7e50b5c8c821c5e1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e34c1e756e08ea50793ca6b8b01f1a0c/639cd4c154b1fd609228792ba97331cdc025d6462d6c23f20f86e06db47f1739) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f42dd1869f511ac2e6209c5f93ad720/a9fe80d2cbc4465c89201bbb41ee0937db74238f18cef76df60ce2bd8775e7c7) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e2f749ea6c35645b2c536051a146b58/f0193c9d2ce69b471ce0045a8690412076f31b54a9f75c23f5d698da71864ea7) --- Source: chathome.lu — Structured data: