# APPARTEMENT - LOT 103 - 959.808€ apartment · for sale · 959,808 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 959,808 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 61.11 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 36, Val Fleuri, 1526, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6182322, 6.1044836 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) APPARTEMENT LOT 103 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (5,68 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabinet de toilette séparé(1,62 m2) - deux chambres (9,95 m2 et 11,58 m2) - une salle de douche ( 3,80 m2) - un débarras (1,27 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 959.808,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.009.808,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of Luxembourg, discover this new 61 m² apartment with an 8.74 m² balcony. The 31 m² open-plan living area opens onto a balcony, ideal for entertaining. Two bright bedrooms, a modern shower room, and a separate toilet. The Wandmillen project offers high-end finishes, A energy certification, and a heat pump for minimal consumption. The apartment includes an underground parking space (combilift) and a 6 m² cellar. - A energy certificate - 8.74 m² balcony - Individual parking and cellar - Modern and timeless architecture ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "e d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement dispo" - Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Open kitchen — source: "(5,68 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabi" - Storage cellar — source: "isposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ" - Parking — source: "m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cav" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9273955c04ab74a03ed2f3091ce9f57b/0bc447b269aff4d21896ae21b6ab8036e9ab44dfc77c84ae2c597273afe3bb92) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cde90067e2e93adf413d71108abf45d4/a69d86419fd3315660985b1173f8ab67193c946b2714a410dbe0f5b5f1616f5e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94df9521eb79a119e041ad44c6d161dc/8bb9aee60ac32f93d4ab0b67a2bdac5e77821afe5ccd4806f903728a6b0fcb48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a82d6f8afae67d120580509346eb14f0/138b2ce72cf39559756de6b6d4df7d86b020d26f0f33c5fb47d484031b344de8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf4434c82418eb4f8b33d67d381247d0/7d885545d9a3aa0d5f82ea32496656d8e79d8505c31951b554901750a73f9429) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdeb38b5efb583e148603f9c12b6558b/136569a0b2c79bfea52b41637a5ddaecf579aae6b5a00c2abf029bc1da4fe4c3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f60dee70b8a5191e41f3522631fc2943/b4480ff36ed6df800e1b7f42ed2d15b489f832ec7dffa6d7547701483f68aea4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8daffc40394a6ad907eeb83c2b45b041/5d2a9496b2da5cd9793e376c31ced81355db4664e50f8ceff91761b285bdd167) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cc5b512a537849ba176675440b9e20b/12c154e8ca7687843118f3b8afab7ebf1526ee455391d7abb7ef3946c999987f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c8ce3f3cf0280d5e8a7a1d3ed1b116b/c1d79e1bb58a7d27d561835789ba7dc7f5d4eac0dde5c8c5b1648ce057421c4e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b57c22321f8705bb3b15ed2eb97fc50/e819a5a18dd270bff6bf9f099c9021a314ca9b913a05a7d35bb28586fd8f6a93) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fb6abec3f4987e68fb6eb148458b46f/bad134ddac5692968be791764f5e4233a13660a9f18e257356d38e649da5128d) --- Source: chathome.lu — Structured data: