# Appartement 94.90 m² à vendre Moutfort - 127013 apartment · for sale · 1,053,800 EUR · in Contern ## Details - Price: 1,053,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 94.9 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.5860644, 6.2597756 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement baigné de lumière de 2 CHAMBRES A COUCHER situé dans un tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, vous pouvez contacter votre agent immobilier Iolanda Muolo au 621 133 293 ou par email au iolanda.muolo@newimmo.lu ou Yanis Erb au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES.Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit : - un hall d'entrée duquel on accède à un WC séparé et à un local buanderie- une cuisine ouverte sur living d'une surface totale de 44.2m2 donnant accès à une terrasse de 4.8m2.- 2 chambres à coucher - 1 salle de douche avec double vasque et WCCe lot comprend également une spacieuse cave privative de 7.7m2, ventilée avec prise électrique et un emplacement de voiture intérieur. Un deuxième emplacement de voiture intérieur est disponible au prix de 27.500€Finitions et avantages de l'appartement:- Finitions très haut de gamme- Chauffage au sol - Climatisation écologique et ventilation contrôlée - Armoires encastrées dans les chambres - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques) -Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vieFinitions et avantages de la résidence:- Immeuble exclusivement résidentiel - Architecture contemporaine - Finitions très haut de gamme- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants - Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services- Badge pour les communs- Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ie locative 9100.00 € Disponibilité immédiate Ascenseur Classe énergétique A Description NEW IMMO, v" - Storage cellar — source: "et WC Ce lot comprend également une spacieuse cave privative de 7.7m2, ventilée avec prise élec" - Open kitchen — source: "à un WC séparé et à un local buanderie - une cuisine ouverte sur living d'une surface totale de 44.2m2 do" - Indoor parking — source: "r Volets electriques Porte blindée Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Classe énergétique A CO2 A Climati" - Video intercom — source: "re Ascenseur Volets electriques Porte blindée Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Classe énergéti" - Terrace — source: "surface totale de 44.2m2 donnant accès à une terrasse de 4.8m2. - 2 chambres à coucher - 1 salle d" - Smart home — source: "res encastrées dans les chambres - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuel" - Parking — source: "e 7.7m2, ventilée avec prise électrique et un emplacement de voiture intérieur. Un deuxième emplacement de voitur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f3a428f888abfbb2e6a783228cf4721/ca135818b8f98305b94bf8834486d8dc83825bec3a0e8d528b32843813d161f2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6e94a0962b581b640e55d5ac4f842da/bdd445b94910a55758690e194110c2632b8fe4430bc762c38e0c328ccef95f5e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fde446980555df3f5ade1cea7f47f2d8/a24b89e4b508e2b3945cf514eb6cd832b34c7336c8e4c95dab229fd3afcb23bf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcad4b54c7b92bd394c86a68bafadfc6/3d622e319d18bcde9ecaa28da6de6b063b037d8f4b30ae3a3a690be3a89d40f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/100189cb0af1c98a77e90683bdcb952b/538a4e50bb76fbabcbc71256f1ebfd0fbcdc344662d6ed3fed72c381d0b8f3f7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52e1c693a98fc9cc40b6fb2c2c9886dc/4d1221dc69eae27274674dd8ca9c197d794f9f9b892ff9430e4202a82f6e1205) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61257f20c5c9e9876efa2c875272f6d5/0e348f0ca4541e4f252290ef4a6e344cbd0d3ceba33bc118c60a9071b52a26ed) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4363f7d1bb9ec4501f5fa84929c684a5/afc14cd3a1f40242cd2b1441e15ae9f407256b5323a09caf89d61749c04cd8a4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96fb0bbb5273532e23d997fcc57f6d7d/c2620dc22195530d366bb49bbe4afa12b687c81c1b4fa86d939cadad918dc9f2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9104460d4ead21cfdc134fbda8e7984/b332bdfe5ea1c3e5cd952d6606a97c0e136b35137d54d470f897d28d482b58ab) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84e3008af3f97c4ca8f1188a1fb28275/f3edfffcea7542f25d9bc85ce8ea8c769d0ee0d052570ea082dae729b886accf) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4651f8d5cba7d132102973a337ca4d7c/20c202afd544f2c45d8ed1b5aa3dfda503131af90d97a0c6a5246de40f102fcf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b41ea73b7b61addca64d83b291fa67c7/cf3fa82d5cadfab8e6cf144ab0c3e761bb69986b811382873e24586fd189fa48) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/882037a6ca6305bc3311287968303177/1cb62de58fc79529e1d2a3fb646f55b686bb160bb3dbeac9917d3d03b2f5dbb0) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d41a7fbfcccb44b3f13d14b921dd4d0/ca8212343def2c444c2cb1537231895dc672f81f34a3c192b5dd0751e659f018) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/539b288d055b26619ae8b23363c14d15/f45c36685f60fffae20f60cb3002c721539f8896cb5884ceb368e89d5a744d0e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68d85ed2a057527429823da604397376/db225923b1acbe490cf744fdaf5ae14acd489a784cf35c7c2d7d4bfb91d82e14) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f941db8cc4fe5de5185df212bff3767/c0ef84948acdf297a348718782d00ed13fb8c386fbcd8225500c2db11b5263d4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca83754d80098b9eedabf7ccd89d6a0c/7448834b121a87197cb22cd97949c8bb6cb3a541a329dce171969beab0b7cc00) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d84b33357a8f6f8f256b3eed8033155f/8d8cf62b5f0bfa2dfa3d6c29db7c4995f81ebc86be9cd04e9c3ef9bd679a839b) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f00c7969c5a222bcd8dbf6a006519e9e/274f922bcea825f09d03f1068c69c036f17b6771b1af14bae4217b45f1d2347f) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3b8bc0bfd9648e0841e08bebe543e63/69f0b62b70e9bc41c3a69a4bccf7cc4491a39cf042268182e385c317ec625a18) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77d083371ae740b9ec11278105c2edd1/dc9199e5a0edaa8d221e9425cedb72ea019c34ae4ba1abd5dfafa876348a5c33) --- Source: chathome.lu — Structured data: