# Duplex en Vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 890,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 890,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 169.45 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: rue de l’Alzette, 4170, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4941751, 5.9817686 - Agency: GR IMMOTRUST SA ## Description (as written by the agency, in FR) À VENDRE – Duplex d’exception au cœur d’Esch-sur-Alzette Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement Idéalement situé sur la rue de l’Alzette, en plein centre-ville, ce spacieux appartement duplex d’environ 170 m² habitables occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur. Ce bien développe une configuration particulièrement attractive, alliant luminosité, surfaces confortables et espaces extérieurs rares en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits d’Esch. Distribution actuelle : 5ᵉ étage : Hall d’entrée 3 chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche Salle de bains avec accès balcon WC séparé Débarras Escalier intérieur en marbre menant à l’étage supérieur 6ᵉ étage : Cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse d’environ 20 m² Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d’environ 40 m², offrant une vue ouverte sur la ville Débarras WC séparé Sous-sol : Cave privative Garage fermé avec porte électrique Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique Positionnement & potentiel : Au-delà de sa configuration actuelle (3 chambres), ce bien offre une flexibilité d’aménagement particulièrement intéressante. Les volumes permettent, selon les besoins, d’optimiser la distribution et d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de travail, ce qui constitue un réel levier de valorisation. Appréciation : Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, surfaces généreuses, extérieurs significatifs et potentiel d’adaptation — parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à contact@grimmo.lu ## Description (machine translation, English) FOR SALE – Exceptional duplex in the heart of Esch-sur-Alzette Generous volumes, panoramic terraces and great potential for customization Ideally located on rue de l'Alzette, in the city center, this spacious duplex apartment of approximately 170 m² of living space occupies the 5th and 6th floors of a character residence with elevator. This property offers a particularly attractive layout, […] ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "au cœur d’Esch-sur-Alzette Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement" - Elevator — source: "t 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur. Ce bien développe une configuration particu" - Private garage — source: "Débarras WC séparé Sous-sol : Cave privative Garage fermé avec porte électrique Possibilité d’in" - Balcony — source: "vec salle de douche Salle de bains avec accès balcon WC séparé Débarras Escalier intérieur en mar" - Storage cellar — source: "he Salle de bains avec accès balcon WC séparé Débarras Escalier intérieur en marbre menant à l’étag" - Garage — source: "Débarras WC séparé Sous-sol : Cave privative Garage fermé avec porte électrique Possibilité d’in" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6eb8b67f32ecc1cb766a65596e63b526) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e82805cfeef8e7c334cd8d836629afa9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ed708f0deb63bbc849d607ec863c09a4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f932618a52e1b040209f904c9fe81c61) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bffb8af7bb0b28558e6c6c3b22d55b06) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/175dfa70f7b6a53bc3c31fd0d22c066d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/62780748144da9a62633392719240044) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3e8f8450334b6d99297caf416676d413) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df58cf5343618cf342b415b1a08ad54a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/984ceb55c324c6a5629150e5bb1a1349) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4000374a1e1bbf6bf011128a52fbef4b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e82a38bf01992e60c8bdb46b37387a62) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/485f1bd2f4a882d06607585977186038) --- Source: chathome.lu — Structured data: