# Appartement à Angelsberg apartment · for sale · 448,000 EUR · in Fischbach ## Details - Price: 448,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 43.82 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Fischbach, Luxembourg - Coordinates: 49.7645642, 6.1617207 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 43,82 m2, situé au 1er étage dans la Résidence « OLIVE » à Angelsberg, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - une pièce principale se divisant en séjour/espace chambre à coucher d’une superficie de 33,67 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - une cuisine équipée d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lot 007), - d’une cave privative (lot 008), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 459.033,40.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Description (machine translation, English) In the heart of the charming village of Angelsberg, discover this beautiful 'cozy' apartment of 43.82 m², on the first floor of the OLIVE residence. Its optimized layout combines a spacious living area with sleeping space, a modern equipped kitchen, and an elegant shower room with shower and wall-hung toilet. Enjoy a peaceful and practical setting: two indoor parking spaces in the basement, a private cellar, a common laundry room, and a bicycle storage room. The residence is equipped with an elevator and a heat pump, for optimal comfort and A-class energy efficiency. - Living/bedroom of 33.67 m² - Equipped kitchen of 4.19 m² - Energy class A - Double indoor parking and cellar ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "électrique, Ventilation double flux Confort : Ascenseur, Salle de douche / toilettes Sécurité : Inte" - Storage cellar — source: "isine équipée d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un doub" - Indoor parking — source: "ilettes 5.36 m 2 1 Cuisine équipée 4.19 m 2 2 Parking intérieur 29.94 m 2 1 Cave 3.12 m 2 Adresse 5, Rue de" - Double glazing — source: "ur Équipements : Volets roulants électriques, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Borne voiture éle" - Parking — source: "e la résidence, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lot 007), - d’une cave privative (lot 008)," ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0255200b8bc12c891605f836d5e47580/65083af8a3ca67cbaf8768468780f433813eda4c2c176a13e36c7fa24602018b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56abea60ca51096d076dd12d5a52e475/2a77283002579eec9e32d3ba6bf1fd78c223687cb49458bace374c761f2348d3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2bc06ac4bb4d04a7056c89d482f56a2/d12da548648ef0e0eb360c9763f715a21ff8fcbce3a7da1801b5dbf13525221d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42323cc7a05b1a04b9389bfea2abd11f/3bce2341e4eaba6a7cd5465b2680a85e331029aad006666bc801bcdc8ffeab86) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5072c8642a03233dc477f5774f6d0a4/f0c14a48d6a1aed989c51f277ef93b0afd5c18169392173fd7b9d2361f1b18b1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/814c5f16c0d86b212abf4ebd2785bec9/0916ba176c555b56b02440b8fcc6bc4c82426edadb3ee75cff287104366ca4e3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb9b0acb0e8f65d1bcde50eda193571e/ce25309f5386ec63b369ed40bf3cd078181105a148057d9f5160dbe21fba9713) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73a3589794eaca3d3dfd1d0542499149/14bd04a5d108c1e28493bb7aaa9ade18a05464661e827917c91aa4c709e13905) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4aa26c6b1970b6f29bc16e690263822/8825d8d668b24cde9dfeb071c5948ae0a0fc6aad4cd4382b6cd44bc428bb2181) --- Source: chathome.lu — Structured data: