# Appartement 2 chambres à Sanem - Groupe Valeur apartment · for sale · 650,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84 m² - Floor: 2 - Location: 4990, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5481, 5.9289 - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency, in FR) Valeur Real Estate vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2004, idéalement implantée à Sanem. D’une surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distribution, sa luminosité naturelle et son cadre de vie pratique, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des structures d’accueil et des commodités. Composition de l’appartement : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine indépendante Chambre à coucher 1 Chambre à coucher 2 Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé Débarras Annexes et prestations complémentaires : Parking intérieur Cave privative Données techniques : Année de construction : 2004 Chaudière centrale commune partagée par 4 résidences Fenêtres en double vitrage PVC Volets électriques et manuels Dalle en béton Cuisine indépendante avec plan de travail en granit Installation électrique en bon état Pièces agréables et très lumineuses Ascenseur dans la résidence Emplacement pour lave-linge dans l’appartement Localisation – Sanem Cet appartement bénéficie d’une situation intéressante dans la commune de Sanem, recherchée pour son équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité. La commune dispose notamment de l’École de Sanem, située 33, rue de Niederkorn à L-4990 Sanem, ainsi que d’autres infrastructures scolaires communales. La commune propose également plusieurs structures d’encadrement pour enfants via la Maison Relais, avec accueil du matin, foyers scolaires et solutions de garde, ainsi qu’une crèche communale pour les plus petits. Côté mobilité, Sanem profite d’un environnement bien connecté vers Belval, Esch-sur-Alzette et l’ensemble du sud du pays. La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre et Belval-Université, ce qui constitue un atout pour les déplacements quotidiens. Le réseau CFL mentionne par ailleurs les liaisons Luxembourg ? Bascharage-Sanem ? Rodange ? Athus/Longwy, utiles pour les trajets nationaux et transfrontaliers. Au quotidien, les habitants profitent également des services et infrastructures de la commune, qui comprend notamment écoles, structures jeunesse et différents services résidentiels de proximité. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé dans une commune appréciée du sud du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate au 691599989. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distrib" - Garage — source: "ilettes séparées : 1 Exterieur Terrace : 6 m² Garage : 1 Energy Classe énergétique : E Classe d'i" - Parking — source: "rras Annexes et prestations complémentaires : Parking intérieur Cave privative Données techniques" - Garage included — source: "ilettes séparées : 1 Exterieur Terrace : 6 m² Garage : 1 Energy Classe énergétique : E Classe d'i" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d97970d2226ba844e9e42c9dca3277d6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e439acf2682026b477606376e62c4d9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/21faced28fbe4091db71dd09c25e7787) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/262877d57075c6fc30e21251fcaffe08) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/49152d77d4a6081823c7aa45dcf57508) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2804d663241f70679dadad3eb1f9d9ad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b8832c83cd0b912aa598469dc6892dd8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ae2a467c8ed6a46dfaab5d632c306596) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/63a73928d5cadf58e963cda2fb159fd6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/74f9d4a2df161ebc4702e5eeefb00c16) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4362e7197dd2442288952d327f6c0537) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f8403111d7f1b4f0187f4a7b0ae9c7dc) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b10a12204eaf8a53d4afc611e346f57c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/aaa086b0be26e9f392dc529a2df0b809) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/23647891e1dd096d96ca2a8ff7abe1da) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/30b2efbd8ff780970858f1c4a7d00a80) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6f57f5ac814aea02e105b33385cdbe62) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/401f12fdb2f81c6508d61f1547e34d26) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ef095a38d216c544e933cbb29147247b) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4c37b2126a9fceed3e4ce7ab7669ea66) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/99017446d3b57ce11799e98e72872d5b) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5183a4c409da356d9824abb74360914e) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b76732a6e323113fd82ec988db2c777c) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ed78e7dd5ca68b2ffeee840ac1e1d90a) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5b1d610327e83ceecbf108cb73fe6fa2) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bc3ab4d0031c3f02d7d6dab3043b68c7) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bcf7875ca6aac6313f716879c9d51d9c) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0132a79b28c0701f03e86ab17ac8d167) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e9411ed54bc035a4755ab64ea64fdbc5) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cadbe697a77a9632ff5be626caeb78cf) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9aaa4bd37d57fce750aa72c2da882fc1) --- Source: chathome.lu — Structured data: