# Chambre à louer 1 chambre à Niederanven apartment · for rent · 1,500 EUR/month · in Niederanven ## Details - Price: 1,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 106 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 171 Route de Trèves, 6940, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.650834, 6.2535205 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Description *** Chambre à louer pour personne seule dans un appartement en colocation *** Situé à Niederanven au 1er étage d'une résidence de deux unités, cet nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit: Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, dont la deuxième chambre (CH02) de ± 12 m² et salle de douche de ± 4 m². Généralités: - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: - Chambre en colocation pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi - Caution 2 mois de loyer - Commission agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: +352 621 588 854 email: achille@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "le à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne s" - Elevator — source: "tte séparée 1 Extérieur Terrasse 23 m² Autres Ascenseur Oui Buanderie Oui Chauffage / climatisation" - Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salle de douche 1 Toilette sé" - Furnished — source: "1 Loyer : 1 500 € Dépôt de garantie : 3 000 € Meublé : Oui Honoraires d'agence : 1755 € Année de" - Triple glazing — source: "chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ve" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/dd685b0ed3dd0f2302faed8afbdcd63b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6c78d5f2c046c66e6a92e8163bdf5816) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c73762a72db9831fc26bece3b9b9bacb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/84571219d814f15c86891aa840557a8b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/25498fef8e461913ecaa1f9d2cb6c5a1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b11fa2fd15185dc921133215edb08bc8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/29dfd4a4f28a7be6e1577caec4ad400d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2884ff38943fa0975d0c327760eb1a77) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0dee88bccf76afc78951e006f54f878e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/56536c76026ed8b5d25991e66dafa082) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f2e6240ca7875872d52b23ea56c07c29) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f11f596065478674d5e803e4029f986d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3f9f4f8882876b498ab56c3be2e47f70) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f6d81e67a1f8f2c48489677daa7f6665) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4d7b2379890606b17cc3444b0a1fca90) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4c863ae66fc60459825ff4466cca97e8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8c92fd57f827fa574236678d9a5ade0b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/702c3fabd3ec84b7912c7a3589f84b9d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9dc4a61a62f5830a6a48f7bea494c069) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f4a5f90ab0c39f3c73e69426662846d9) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/32b8f46872ff8d10d5fc5b5e4e52e1d3) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/010d9a6c568d2c8d0ad94869278250df) --- Source: chathome.lu — Structured data: