# Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 240 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 9145, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) Maison jumelée - Erpeldange-4A.4Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.4 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 91 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: - Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing - Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).Lire la suite ## Description (machine translation, English) In Erpeldange-sur-Sûre, in the new development 'In der Mittelsten Gewaan', discover this modern and energy-efficient semi-detached house. With an energy class AAA, it guarantees optimal thermal comfort and reduced costs. On a plot of 3 ares 91, this property of 240 m² gross (146 m² living space) offers a vast living area open to the kitchen, a master suite with dressing room and private shower room, as well as attic space of 40 m² that can be converted. Also enjoy a 15 m² terrace and a garden oriented for optimal sunlight, as well as a carport for 2 cars. A calm and green residential setting, ideal for families. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "gétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Découvrez cette maison unifamilial" - Private garage — source: "rrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Déco" - Open kitchen — source: "ccueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direc" - Storage cellar — source: "Parking Garages 1 Chambres & sanitaires Lobby Cave Salles de bains 1 Passeport énergétique Clas" - Parking — source: "rface habitable 4 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien Maison jumelée - Erpelda" - Garage included — source: "rrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Déco" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96208349a9daf31f86abadfe88b77ce8/5776e29917c89c1b96997f39d2dbbe4e1585615f39cae9d85a0d01223aed3819) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4cb3a685407937b07aca89368e90b5a/961ca4dd153192c63f87b9840e7c91b99440c5a5092a83e82a910d1c87eeee23) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/702b659c0eabd154b26d3c527a2ed40f/27edacde8ad75e4574b2af20c302fefa4056a6a8ea299f9a6341c95b5933abed) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8752ba0794f5e100cd37745f71d58820/9bc919badb4d1b5e0a6dd6aa42d6a2e1b47a0424cf83fa01bbbf6226f835e6bb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83b185e09ae9d1f68de2ca8c871151b1/92396f2ecf6ba308aa9997b8dbe645043c1606d37c6aa12d715d1d7aca1679ba) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fed66e6e425d095e6f98fc952416f0f/77d408f14560cb27c6cc6b73a0bf24eeb211321cb251bef3348c2fdc53055e57) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a43a078aab1b3fc9ef4b9d7fb03e457/61dd1cb880aa57f95984cf6dd6f1741018b133941456e3aca21ac0f050fb4cfc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6a01a8287129590ac6b43c9723fdfe1/9f0a7ff59c738086a0bd4ef6194c14598eae16cf22195dce1bc8dea38c0c6b04) --- Source: chathome.lu — Structured data: