# Appartement à vendre 2 chambres à Niederkorn apartment · for sale · 690,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 81 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5352468, 5.891312399999999 - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency) Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité cet moderne et magnifique appartement de 2 chambres encore sous garantie décennale aux faibles charges mensuelles. Dans un quartier des plus prisés et en pleine expansion vous trouverez proche de toutes commodités une superbe occasion de vie supérieure. Cet appartement de 81m2 avec une belle loggia dont l'exposition solaire est idéale se trouve dans une résidence proche de toutes commodités. Offrant aux nouveaux propriétaires tout confort et sécurité. Avec ses finitions de gamme supérieure, vous bénéficiez d'une qualité de vie agréable garantie. Cet appartement de classe énergétique A-B-A se compose comme suit: - Un couloir d'entrée desservant toutes les pièces avec coin mudroom. Les 2 chambres sont lumineuses et équipées de multiples prises. La salle de bains est spacieuse avec un double vasque, WC suspendu et une vaste douche à l'italienne, garantissant un repos total si besoin. On ajoute un débarras utile pour tout stockage quotidien. La pièce majeure et plus importante dans cet appartement est sans aucun doute le salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et surtout opérationnelle. Cette pièce de 42m2 est lumineuse grâce aux baies vitrées et fenêtres et donne accès a une loggia de 9m2. Idéalement pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée avec des électroménagers de marque renommée et offre tout espace nécessaire et fonctionnel à chaque amateur de cuisine. On y ajoute à cette offre en emplacement de parking intérieur adapté à toute voiture n'importe son hauteur, une vaste cave privative. En commun on aura un ascenseur et l'espace buanderie ainsi qu'un espace poubelles très bien organisé. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv diese moderne und wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung an, die noch unter die zehnjährige Gewährleistung fällt und geringe monatliche Nebenkosten aufweist. In einem der begehrtesten und sich rasant entwickelnden Stadtteile finden Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für ein Leben auf hohem Niveau. Diese 81 m² große Wohnung mit einer schönen Loggia, die ideal zur Sonne ausgerichtet ist, befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie bietet den neuen Eigentümern jeglichen Komfort und Sicherheit. Dank der hochwertigen Ausstattung profitieren Sie von einer garantierten, angenehmen Lebensqualität. Diese Wohnung der Energieeffizienzklasse A-A-A setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsflur, der zu allen Räumen führt, mit einer Garderobenecke. Die beiden Schlafzimmer sind hell und mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Wand-WC und eine großzügige ebenerdige Dusche, die bei Bedarf für absolute Entspannung sorgt. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf. Der wichtigste und größte Raum in dieser Wohnung ist zweifellos das Wohn-/Esszimmer, das zu einer voll ausgestatteten und vor allem funktionalen Küche hin offen ist. Dieser 42 m² große Raum ist dank der großen Fensterfronten und Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer 9 m² großen Loggia. Ideal, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit Geräten namhafter Marken ausgestattet und bietet jedem Kochbegeisterten den nötigen und funktionalen Platz. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein Innenparkplatz, der für jedes Auto unabhängig von seiner Höhe geeignet ist, sowie ein geräumiger privater Keller. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Waschraum sowie ein sehr gut organisierter Müllraum zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühr von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns unter folgender Nummer erreichen: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to offer you, exclusively, this modern and magnificent 2-bedroom apartment, still under a 10-year warranty, with low monthly maintenance fees. In one of the most sought-after and rapidly expanding neighborhoods, close to all amenities, you'll find a superb opportunity for a superior lifestyle. This 81m² apartment, featuring a beautiful loggia with ideal sun exposure, is located in a residence close to all amenities. It offers new owners every comfort and security. With its high-end finishes, you're guaranteed a pleasant quality of life. This A-A-A energy-efficiency-rated apartment is laid out as follows: - An entryway hallway leading to all rooms, featuring a mudroom area. The two bedrooms are bright and equipped with multiple electrical outlets. The bathroom is spacious, featuring a double sink, a wall-mounted toilet, and a large walk-in shower, ensuring total relaxation when needed. There is also a handy storage closet for everyday items. The main and most important room in this apartment is undoubtedly the open-concept living/dining area, which opens onto a fully equipped and highly functional kitchen. This 42-square-meter room is bright thanks to its floor-to-ceiling windows and standard windows and provides access to a 9-square-meter loggia. It's the perfect place to enjoy quality time with family or friends. The kitchen is equipped with appliances from renowned brands and offers all the necessary and functional space for any cooking enthusiast. In addition to this, the property includes an indoor parking space suitable for any car regardless of height, as well as a spacious private storage unit. Common areas include an elevator, a laundry room, and a very well-organized trash disposal area. All details are based exclusively on the information provided to us by our clients. We make no guarantees as to the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include a 3% agency fee plus 17% VAT. The agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) MANSO IMMO exclusively offers this modern and beautiful 2-bedroom apartment, which is still under ten-year structural warranty and has low monthly charges. In one of the most sought-after and rapidly expanding neighbourhoods, you will find close to all amenities a superb opportunity for a superior quality of life. This 81m2 apartment with a beautiful loggia and ideal sun exposure is located in a residence close to all amenities. It offers new owners every comfort and a sense of security. With its high-quality finishes, you enjoy a pleasant quality of life guaranteed. This apartment with energy class A-B-A consists of the following: - An entrance corridor serving all rooms, with a mudroom area. The 2 bedrooms are bright and equipped with numerous power outlets. The spacious bathroom has a double vanity, a wall-hung WC and a large walk-in shower, ensuring complete relaxation whenever needed. A practical storage room is also available for all daily storage. The main and most important room in this apartment is undoubtedly the open living/dining room, which opens onto an equipped and, above all, fully functional kitchen. This 42m2 room is bright thanks to the large glazed doors and windows and gives access to a 9m2 loggia. Ideal for spending enjoyable time with family or friends. The kitchen is equipped with appliances from renowned brands and offers all the practical space needed by every cooking enthusiast. This offer also includes an indoor parking space suitable for any car, regardless of its height, as well as a large private cellar. Shared facilities include a lift, a laundry area and a very well organised waste disposal area. All information is based exclusively on the information provided to us by our clients. We do not guarantee the accuracy or currency of this information. The displayed prices include agency fees of 3% + 17%TVA. The fees of ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École des Filles, about 80 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Rail noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7b228008fbc20438605e03c8bacd2e2/b263e26537fbd7d11b4d0e4011f89b9fd4d01513f711bb50ed795e798d0c1813) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3d2115a08e09f337eaec48f84c8ba8a/be16043a5718ded48df37876dd69fdd432616de05fc47c67a01a06c3295c3f1e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/352234264976660f3c713d7a597f1afc/7b6d13c786a3031d0b93cd5c17c8ff4ba23dbe6ed6fefb3772d7fe05492201f2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81094eb31882d9e1ed63824d30f41251/03b1a3b33db600efbd9e33c05be8e3a1d57aac14c816159a3f9afdb027c56f99) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2f2aba43089b0abfd96812b5ad96d55/71b2e992b9587333de6d9b51d7e7fe0a914fd2890da1c3b9bc113da0a57fdfe8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a43a86c9a99f6adce6edd4bce2a3df4f/32cfdd7fc7c06480713c50b880c3801f4300ca03c88af7ad4c4994a4102602d6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ee7d8a06ca7db3b9100f53e1661ba07/c6104b0ba79ee7adf26755d79ce466f38f4b3ef2d4936261d3193e59ba348793) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55c6282c638ff30dd5dcf30fe5b57875/42b7efc6483ea5ca0365557dd56f6ee6f5aca15656cc9a1cf0abd752ea4a88ad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5ad900115132033f3c246826c441b4b/cc9c84d05ea9533dd4f4b49e881b11c75914d018b584e614f675458152056c45) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74f60bb1cde295bdff800ec513b9e709/e75c89447c724a8952977fb09002101652b623ede60fc0f71e66f54c9ee710cb) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2952447fdce4faab7c4165abec723726/b4e46d3878db7cd6a91aad976a063061f7c033fcec045a4540445aa9e80601d0) ![Photo 12](https://www.mansoimmo.lu/images/slider1.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: