# Duplex apartment · for sale · 1,090,698 EUR · in Olm, Kehlen ## Details - Price: 1,090,698 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 150.21 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: rue de Gaulle, Olm, Kehlen, Luxembourg - Coordinates: 49.6484666, 5.9919673 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) HEKTAR est ravi de vous présenter son nouveau projet " Maisons Bi-Familiales De Gaulle ". Situé au cœur de la charmante localité d'Olm, dans la commune de Kehlen, le projet « De Gaulle » se compose de deux maisons bi-familiales, idéalement implantées dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, rue de Gaulle.Ce magnifique duplex de 135,85 m², réparti sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.Le deuxième étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de douche privative.Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité.Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Olm, village apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Luxembourg-ville (à seulement 15 minutes en voiture). Vous profitez :• D'un accès rapide aux autoroutes et transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes).• De proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces de proximité et infrastructures sportives.• D'un cadre naturel agréable, avec de nombreux sentiers de promenade et espaces verts aux alentours.Prix TVAC 3 %* : 1.090.968,50 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.140.968,00 €.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce" - Parking — source: "ype de propriété 4 Chambres 1 Salle de bain 2 Parking 150.21 ㎡ Détails Mis à jour le février 17, 2" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e34f6cc94bf47657849d1ca8541998b/cab9e46f9247917056fd361183f9b4ed60e2d2e1f77ec0761b5bc1cdd074263b) --- Source: chathome.lu — Structured data: