# Apartment for sale in Capellen - 106 m² apartment · for sale · 1,078,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,078,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 106 m² - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Agency: ACCORD IMMOBILIÈRE SA ## Description (as written by the agency) Accord Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la nouvelle résidence HELIOS : un vaste appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié au 117-119 route d'Arlon. Un Extérieur Exceptionnel de 172 m² Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, conçus pour les amoureux de la nature et les familles : - Un magnifique espace vert de 135 m² entièrement privatif, idéal pour les enfants ou les moments de détente. - La terrasse de 37 m² parfaitement exposée, prolongeant naturellement votre espace de vie intérieur. Un Intérieur Spacieux et Lumineux L'agencement a été pensé pour allier confort moderne et fonctionnalité : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées pour une luminosité maximale. - Trois chambres confortables, offrant calme et intimité. - Deux salles de bain/douche aux finitions haut de gamme. Personnalisation et Performance - Sur mesure : Vous avez la possibilité de personnaliser l'intégralité des finitions intérieures selon vos goûts tout au long du chantier. - Efficacité Énergétique : Certifié Classe A-A+, ce penthouse allie respect de l'environnement, confort thermique de pointe et charges réduites. - Inclus : Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs. Contactez-nous pour obtenir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : Tél : (+352) 26 58 01 75-1 Email : info@accord-immo.lu Prix : Affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) ## Description (machine translation, English) Accord Immobilière is pleased to present a rare property in the new HELIOS residence: a spacious 3-bedroom apartment located on the ground floor, offering a green and privileged living environment at 117-119 route d'Arlon. Exceptional Outdoor Space of 172 m² The standout feature of this property is its private outdoor spaces, designed for nature lovers and families: - A beautiful 135 m² fully private green area, ideal for children or moments of relaxation. - The perfectly positioned 37 m² terrace, naturally extending your indoor living space. A Spacious and Bright Interior The layout has been designed to combine modern comfort with functionality: - A large living room with an open kitchen, opening widely onto the outdoors through floor-to-ceiling windows for maximum brightness. - Three comfortable bedrooms offering peace and privacy. - Two bathrooms/showers with high-end finishes. Personalisation and Performance - Bespoke: You have the option to personalise all interior finishes according to your preferences throughout the construction period. - Energy Efficiency: Certified Class A-A+, this penthouse combines environmental responsibility, cutting-edge thermal comfort and reduced charges. - Included: A private cellar completes this property. Indoor or outdoor parking spaces can be purchased as an option. Contact us to obtain the floor plans, specifications or to arrange an appointment: Tel: (+352) 26 58 01 75-1 Email: info@accord-immo.lu Price: Displayed with 3% VAT included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a20bc6f1d58034e73762e8897345e727/83faaa4d64f89c0f0ba3193c998e0938ba1e374e5be6dfaa69272dce063d9699) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24e68bc7de72c9c841b802b1da8427b1/f3ae48d9139d3a7db7754b65355fbadcc25f0ffd04c133e39bfc681c2da8a36a) --- Source: chathome.lu — Structured data: