# Appartement en vente à Capellen - 106 m² - Réf. 15406 apartment · for sale · 1,078,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,078,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 106 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: route d'Arlon, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6460021, 5.9736544 - Agency: ACCORD IMMOBILIÈRE SA ## Description (as written by the agency, in FR) Accord Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la nouvelle résidence HELIOS : un vaste appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié au 117-119 route d'Arlon.Un Extérieur Exceptionnel de 172 m²Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, conçus pour les amoureux de la nature et les familles :- Un magnifique espace vert de 135 m² entièrement privatif, idéal pour les enfants ou les moments de détente.- La terrasse de 37 m² parfaitement exposée, prolongeant naturellement votre espace de vie intérieur.Un Intérieur Spacieux et LumineuxL'agencement a été pensé pour allier confort moderne et fonctionnalité :- Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées pour une luminosité maximale.- Trois chambres confortables, offrant calme et intimité.- Deux salles de bain/douche aux finitions haut de gamme.Personnalisation et Performance- Sur mesure : Vous avez la possibilité de personnaliser l'intégralité des finitions intérieures selon vos goûts tout au long du chantier.- Efficacité Énergétique : Certifié Classe A-A+, ce penthouse allie respect de l'environnement, confort thermique de pointe et charges réduites.- Inclus : Une cave privative complète ce bien.Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs.Contactez-nous pour obtenir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous :Tél : (+352) 26 58 01 75-1Email : info@accord-immo.luPrix : Affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) ## Description (machine translation, English) Accord Immobilière is pleased to present a rare property in the new HELIOS residence: a spacious 3-bedroom apartment on the ground floor, offering a green and privileged living environment at 117-119 route d'Arlon. An Exceptional Outdoor Space of 172 m²: The highlight of this property lies in its private outdoor spaces, designed for nature lovers and families: - A magnificent private green space of 135 m², ideal for children or relaxation moments. - The perfectly exposed terrace of 37 m², naturally extending your indoor living space. A Spacious and Bright Interior: The layout has been designed to combine modern comfort and functionality: - A large living room with open kitchen, widely open to the outside through large windows for maximum brightness. - Three comfortable bedrooms, offering peace and privacy. - Two bathrooms/showers with high-end finishes. Customization and Performance: - Tailor-made: You have the possibility to customize all interior finishes according to your tastes throughout the construction site. - Energy Efficiency: Certified Class A-A+, this penthouse combines environmental respect, cutting-edge thermal comfort, and reduced charges. - Included: A private cellar completes this property. Possibility to acquire indoor or outdoor parking spaces. Contact us to obtain plans, specifications, or to arrange a meeting: Tel: (+352) 26 58 01 75-1, Email: info@accord-immo.lu. Price: Displayed with 3% VAT included (subject to acceptance by the Registration Administration). ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "de pointe et charges réduites. - Inclus : Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'ac" - Terrace — source: "r les enfants ou les moments de détente. - La terrasse de 37 m² parfaitement exposée, prolongeant n" - Open kitchen — source: "ne et fonctionnalité : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des ba" - Parking — source: "complète ce bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs. Contactez-nous pou" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a20bc6f1d58034e73762e8897345e727/83faaa4d64f89c0f0ba3193c998e0938ba1e374e5be6dfaa69272dce063d9699) --- Source: chathome.lu — Structured data: